кто нибудь проконсультирует - можно ли купить квартиру у бабушки мужа по МС.

может кто сталкивался или были уже такие темки?

Kolega
девочки, подскажите еще вот что: соответствие квартиры смотрят по износу дома или на состояние квартиры тоже смотрят? если она вообще в хлам убитая, а износ дома в норме, подойдет???

подойдёт для чего? для МС подойдёт, они смотрят износ дома по справке, на квартиру никто не выезжает. Для банка (если по ипотеке) - тоже подойдёт, только оценка пониже будет.

Nalena
Kolega, Налог можно вернуть за предшествующие 3 года

как это понять? Мне выплачивать будут только три года с момента подачи на возврат, а если всё за три года не выплатят? Или дают авансом возврат за три года вперёд???

Песня-ветра
doktorjenihova,

doktorjenihova
Поузнавайте в плюс-банке, там на новостройки ооочень низкий процент, чуть ли не от 6,5 до 9-10% (точно сейчас уже не помню)

только что оттуда. Эта программа действовала до июня теперь процент как везде от 12 до 13,75%

вот-вот....советовала ведь раньше....А попробуйте в сбере узнать, недавно там была, у них акция до 31 июля, по-моему, то ли под 10, то ли под 11% новостройки и под процентов 12 вторички (сейчас точно не помню, записано где-то, ).

tigrushechka
кто нибудь проконсультирует - можно ли купить квартиру у бабушки мужа по МС.

а почему нельзя то? Тем более, если фамилии разные.
темка была, вот например Ссылка

doktorjenihova, в течение 3 лет после покупки недвижимости можете обратиться в налоговую за возвратом. Если пройдет больше 3 лет, и вы не воспользовались возвратом, вернуть не сможете позже. А возвращать могут и 5 и 10 лет, смотря сколько вы налога платите.

Nalena, спасибо, понятно теперь

uta

Kolega
девочки, подскажите еще вот что: соответствие квартиры смотрят по износу дома или на состояние квартиры тоже смотрят? если она вообще в хлам убитая, а износ дома в норме, подойдет???

мы сейчас квартиру продаем, дак вот в старом тех паспорте износ стоял 22%, кап. ремонта дома не было, думали в новом тех паспорте износ большой поставят, а написали 11%, из БТИ пришли состояние квартиры посмотрели (квартира после ремонта), перепланировку проверили и износ меньше оказался

что за оценка? так значит все равно смотрят?

ВОПРОС:
только на подтверждение суммы я могу предоставить договор между мной и родственником о займе суммы? где нибудь это в темках мелькало?
даже не договор займа, а договор безвозмездного займа? и в нем прописать что для участия в МС и сумма будет перечислена в момент покупки квартиры (фиктивный договор получается)
и если потом реально этой суммы не будет то ничего страшного? (просто сейчас не могу собрать наличку и по ипотеке не ясности)

kat, напишите договор займа и все, а как вы там уже будете разбираться с этим договором займа и вашими родственниками никто проверять не будет

Kolega, я это к тому, что продавец ведь наверняка для продажи будет тех паспорт готовить, БТИ вызывать, а судя по нашей ситуации БТИ износ в нем ставят по состоянию квартиры, а не дома,т.к. у нас 15 лет назад когда приватизировали квартиру и техпаспорт делали, износ поставилили 22%, и тогда квартира действительно не в очень хорошем состоянии была. С тех пор кап.ремонт дома не проводился,а квартиру конечно в порядок привели, и теперь в тех паспорте поставили 11%. Я вывод сделала, что не по состоянию дома износ ставят, а по состоянию квартиры.

mila84
Так хотели вторичку-трешку, чтоб сразу заехать, но в банке ипотеку выгоднее брать на новую двушку, на новое 11,5% ставка, на вторичное 13,5%

Потруга в том году брала ипотеку под новое жилье из-за пониженной ставки, в итоге говорит вышло также

девочки, привет, я пока вас не успевают читать, и еще не дочитала, вчера настрочили
но я вас наверное огорчу, вот вы пишите про возврат имущественного налогового вычета, сначала всем, кто хочет получить вычет, нужно сдать декларацию о доходах и расходах за тот год, когда будет приобретена квартира, там все документы бумажки и прочее, даже на ремонт можно прикладывать. Сдать нужно до 30 апреля!!!обязательно, иначе будет штраф, он конечно не большой 1000р , но всетаки будет за не вовремя сданную отчетность(декларацию, это только у нас в стране хочу сдаю, хочу нет, так как вся у нас через ж..., и каждый выживает как может, а в другом цивилизованном мире, ее сдают все ежегодно) Ей проверяют около 3 месяцев, потом вы бегаете или звоните(что мало вероятно)узнает проверили или нет, потом только подаете все бумажки с заявление на возврат, их тоже в течении 3 месяцев проверяют. потом еще некоторые манипуляции с бумажками, как вы будете получать этот возврат на работе или раз в год от налоговой. На работе у вас просто не вычитают из зп 13% каждый месяц, в течении нескольких лет, пока не вернут весь. От налоговой получать будете сумму равную 13% налога от вашей зп в год. и тоже несколько лет.

len41k, я не сдавала декларацию о доходах и расходах после покупки квартиры, а вычет получала или сейчас другие правила ввели?

AlexandraPim
ИРИsКа, из интернета

Напомним, что в 2012 году социальную выплату на
покупку жилья в рамках реализации федеральной
целевой программы «Жилище» (2010-2015 годы) в Омске
получили 28 молодых семей.

кто тут кричал, что в Тюмени МАЛО денег выделяют на молодую семью

у них там смотрю совсем все по другому, даты приема другие, у нас документы на признание нуждающимися и на участие в программе одновременно принимают, а у них сначала на учет, а потом в молодую семью

Да уж Можно и не пытаться значит.Зато у них квартиры дешевые.2-ку с ремонтом за 1600 можно купить,у нас такие цены были в 2007 году,хотя строительство не такими темпами как у нас идет,все намного хуже,хоть и давно уже город миллионник.

doktorjenihova

Kolega
девочки, не поняла я, как лучше(выгоднее) в договоре формулировать: в общедолевую или в совместную собственность

вот я тоже пытаюсь разобраться в этом...
МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ПРИ ЭТОМ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ НА ДЕТЕЙ И МУЖА????
ДЕВОЧКИ, НУ НЕУЖЕЛИ ЮРИСТОВ ЗДЕСЬ НЕТ??
а вы в декрет с третьим уходите?

девочки, может глупость спрощу, но все таки я не пойму чем вам мешает совместная собственность НЕ выделить доли всем членам семьи?квартира ваша, приватизация(если я правильно понимаю совместная собственность) будет на всех же вроде, чтото я уже путатся совсем начинаю

Nalena
Kolega, Налог можно вернуть за предшествующие 3 года

все Лена поняла, это называется исковая давность 3 года, а не возврат за предшествующие 3 года

len41k, Не путайте людей декларацию по срокам до 30 апреля обязательно подают при получение дохода(при продаже квартиры) если позже то штраф, а вот на имущественный вычет можно подавать хоть до декабря и никаких штрафов нет, проверено. Сами в налоговой всем советуют подавать после мая, так как до апреля там убийство.

len41k, мне в налоговой сказали про 3 года, да и где-то читала сама

len41k

Nalena
Kolega, Налог можно вернуть за предшествующие 3 года

а где это написано? я такого не нашла

Подавали сразу за 3 года и все вернули в НК есть такое

Kolega
что за оценка? так значит все равно смотрят?

Оля, при ипотеки оценку нужно заказывать обязательно, стоит 2500, у банков есть свои оценщики, а можно частного заказать(всмысле не из банка)оценку нужно будет делать тогда, когда банк будет проверять соответствие квартиры.