Подскажите по такому вопросу: обязательно ли сейчас оформлять распределение долей у нотариуса. Как я поняла у них цены на данную услугу порядка 25 тыс. А сами мы можем договор дарения оформить или не примут в мфц?

nodoht
распределение долей у нотариуса. Как я поняла у них цены на данную услугу порядка 25 тыс.

ну откуда такая сумма взялась? 5 тысяч их тариф +пол-процента от кадастровой (!) стоимости квартиры. кадастровую можно найти в интернете, она гораздо ниже рыночной (на треть-половину). без нотариуса нельзя, если было использование средств МК или госпрограмма.
например, наша ипотечная стоила около 2500 т.р., кадастровая 1 млн. - пол-процента ок. 5 тысяч рублей, всего потратили 10 с копейками.

Марка
всего потратили 10 с копейками

Марка, в расчёт берётся кол-во человек, на которых распределяются доли? к примеру, детей 2 и взрослых 2

Venezia

Марка
всего потратили 10 с копейками

Марка, в расчёт берётся кол-во человек, на которых распределяются доли? к примеру, детей 2 и взрослых 2

нет, у нас аналогичная ситуация - 2 взрослых и двое детей, эти расходы включены в их таксу (летом было пять, сейчас пишут про 7,5).

Марка, спасибо за помощь!

Марка

nodoht
распределение долей у нотариуса. Как я поняла у них цены на данную услугу порядка 25 тыс.

ну откуда такая сумма взялась? 5 тысяч их тариф +пол-процента от кадастровой (!) стоимости квартиры. кадастровую можно найти в интернете, она гораздо ниже рыночной (на треть-половину). без нотариуса нельзя, если было использование средств МК или госпрограмма.
например, наша ипотечная стоила около 2500 т.р., кадастровая 1 млн. - пол-процента ок. 5 тысяч рублей, всего потратили 10 с копейками.

Сейчас кадастровая почти равна рыночной, к сожалению.
Мы квартиру купили за 5млн. В кадастровом паспорте стоимость 4,2млн(
Вот и получается, что за выделения долей должны выложить 21тр+7,5тр.
Вот и за что такая сумма, за выделение долей собственным детям в своей же квартире

А почему 7,5? Мы 7 февраля забрали договара у нотариуса, оплатили 0,5 % от кадастровой стоимости и+5000 + 250 рубликов за нотариально заверенную копию - для росреестра. У нас ситуация занятная, ещё и в том, что кадастровая ниже, чем мы её покупали в 2011 году, и похоже ниже даже нынешней "продажной"

Смайлик о помощи случайно...

Толяновн@, возможно не 7,5, а 5 тр. Где-то читала, что с этого года повышение тарифов, видимо не верная инфа.
2,5тр тут роли особой не сыграют, все равно дорого(

Голосование. Отменить ст.2 Федерального закона № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 г.
Ссылка

Только не пойму кто голосует против инициативы??? Пока голосование мы проигрываем
За инициативу подано: 347 голосов
Против инициативы подано: 472 голоса

Марка, спасибо. Нашла кадастровую. 8,5 тыс получается 0,5% + тариф нотариуса 5 тыс или 7,5. Это уже не 25, но все равно дорого. Тысяч на 15 нужно рассчитывать значит. Ещё же в мфц платить вроде по 2 тыс за каждого. То на то и выйдет. ((((

лилу, Ваша правда...

Ольга_mal
Голосование. Отменить ст.2 Федерального закона № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 г.
Ссылка

я где то читала, что нотариально заверенные сделки, застрахованы, и в случае чего, не очень хорошего, покупатель не останется без квартиры, разве не так? Что действия нотариуса, как бы заменяют действия риэлтора....

Да что такое? Пишу с телефона, и даже не замечаю как "не в темные" смайлы ставятся, извините Лилу....Боюсь, если отредактирую еще хуже будет...

Девочки, где смотрите кадастровую стоимость? Поделитесь ссылкой

Толяновн@, оспорить можно любую сделку, включая заверенную у нотариуса. Пример с судьей, мое исковое о постановке дома побывало в двух судах и на одно исковое два разных определения, Районный судья решил что надо подавать по месту регпалаты, а ленинский судья почему то решил что у нас раздел имущества и отправил обратно в районный Постановление судьи возможно обжаловать, а заверение нотариуса тем более, поэтому о какой страховке идет речь? Сделки с недвижимостью оформляют в основе риэлторы, т.к. они работают с большой базой квартир, сложно найти самому квартиру, хотя я свою недвижимость всегда продавала сама, последняя 4 сделка с долями детей встала, потому как законы принимают быстрее чем я под них подстраиваюсь. В итоге собственник чтобы просто продать квартиру получает: продавец-риэлтор-нотариус-МФЦ-регпалата. Вспоминается монолог про сшитый пиджак, клиент одевает в ателье пиджак пуговицы с петлями не совпадают, рукав не сидит и т.п. на свою претензию получает хороший ответ разные специалисты делали свою работу, специалист пришивающий пуговицы спрашивает: к пуговицам претензии есть? клиент: нет, пуговицы пришиты намертво не оторвешь!!! Так и при продаже квартиры, а по существу при продаже долей без нотариального согласия на продажу остальных собственников, доки в регпалату не примут, поэтому получается масло масленое. Простите за длинный текст, просто у меня очередная сделка и опять через нотариуса

Джина, Ссылка

Ольга_mal, разделяю Ваше негодование, но без нотвриусов сейчас никуда....Но и там нужно найти своего специалиста.Мы были у нескольких, чего только не услышали, пересказывать не буду... За ссылку огромное спасибо, не знала о такой возможности, заказывала в росреестре и ждала три дня...Настраиваем себя на то, что продадим, купим встречный вариант и забудим про это "весёленькое" приключение.

Девушки, вопрос по продаже квартиры с долями. Пожалуйста, опишите алгоритм, кто через это прошёл. Разрешение опеки получено, дальше идём к нотариусу? И сделка возможна в этот же день? Или нотариус не сразу все оформляет?

у нотариуса примерно неделя на оформление