Главная / Форум / Общий / Как продать квартиру?

Как продать квартиру?

Песочная терапия: путь к гармонии для детей

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [38]

22.01.2018 11:03

roulex

offline

richmama
roulex,
Пишу, потому что сама продавала месяц назад. Прошерстила все базы. В теме то есть)))
Хотите пари? Ради интереса. Моя ставка 1800.

не одна Вы в теме

, не целесообразно так оценивать квартиру, не видя ни плана, ни фото с настоящим состоянием, сама сужу лишь из описания.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 11:07

richmama

offline

roulex,
Дак и я из описания сужу. Мы в равных позициях. Ну, так как?
Конечно, я желаю хозяйке подороже продать.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 11:22

Звездочка

offline

Модератор

продали недавно двушку-хрущевку на 3 эт, в хорошем состоянии, 44квадрата, 1800...червиш.тракт

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 11:26

Anjel74

offline

Коридорный тип, однушка 36 квадратов в центре в доме коридорного типа стоила 2 млн - 2 года назад. Я бы начала с 2 млн, но с готовностью снижать. Перепланировка в 2+ - очень большой плюс...

Отредактировано Anjel74 22.01.2018 11:27

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 12:15

Surina

offline

Эх, конечно, хочется продать подороже, но "держать" цену тоже смысла не вижу, так как ипотека и лучше загасить ее основную часть, а не переплачивать проценты. Пока не выставила на продажу, думаю, к весне.
Просто риэлтор советует сделать косметический ремонт, а я в нем смысла особого не вижу. Будь я покупателем этой квартиры, все равно переклеивала бы обои, меняла пол и тд. Но вдруг я не права? Может, потратив тыщ 20 на косметику, можно 100 на цене приобрести?))) Хотя не люблю сама, когда скрывают косячки за свежими обоями...
Подъезд, конечно, тоже роль играет, и не малую для многих((( А пока в планах ремонта нет((( Но кое-что новая управляющая уже сделала, заменила электрощит, входные двери, будет новый лифт в этом году, те в перспективе скорее всего ремонт в след году.

Отредактировано Surina 22.01.2018 12:16

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 12:28

Surina

offline

А вообще, прожив в этой квартире 14 лет, она мне кажется очень уютной и страшный подъезд почти не пугает))) и коридорный тип, и первый этаж - тоже)))
Окна расположены достаточно высоко, в них не заглянешь, перед окнами - полисадник и тихий двор. Особенно весной, когда яблони и черемуха цветут под окнами - красота. Ради этого не жалко 100 тыщ накинуть

Как говорится, на вкус и цвет)))

Отредактировано Surina 22.01.2018 12:28

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 12:30

Anjel74

offline

Surina, вот весной и выставляйте

Может, ее пока сдать как есть, на пару месяцев, и сделать косметику на 20 тысяч перед продажей? С косметикой если не дороже получится продать, то может быть быстрее...

Отредактировано Anjel74 22.01.2018 12:31

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 12:38

Surina

offline

Anjel74, мы там пока живем сами)

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 12:42

Anjel74

offline

Surina, понятно

Ну тогда продавать как есть, но обязательно весной, чтоб вид из окна победил негатив от подъезда

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 14:44

Гость (109.194.*.*)

Огромное кол-во вторички и немного покупателей, ибо кто хотел купить уже давно это сделали.

ы квартиры еще не видели , а уже ценник ниже плинтуса дали за один подъезд. Люди же не в нем будут жить. Одни цифры видите, а смысла нет, тем более было и далее написано. Сейчас пансы, общаги стоят в среднем 1.2-1.3 млн с ремонтом в тех районах и это максимум 18-20 м2, а Вы двушку оценили со всеми удобствами в 46 м2.

и что что пансы стоят 1.2 их никто не берет же, сейчас панс за 750 продать - счастье.
А подъезд играет роль еще какую, если он темный, то с детками в такую квартиру не заселяться люди, с закоулками тоже будут бояться заселяться.
Плавали-знаем.
Так, двушку можно и в 3 млн. оценить и ждать у моря погоды, ни одного просмотра за год, сидите и воображайте с двушкой сов семи удобствами.
Я тоже возмущалась, охала, ахала, как так снижать цену, потом опытным путем, сделала все по уму и слава Богу, все сошлось как надо.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 14:45

Гость (109.194.*.*)

richmama
roulex,
Пишу, потому что сама продавала месяц назад. Прошерстила все базы. В теме то есть)))
Хотите пари? Ради интереса. Моя ставка 1800.

я все таки за 1700-1750 и ставлю на то, что квартира продадут за 2 недели.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 14:46

Гость (109.194.*.*)

Звездочка
продали недавно двушку-хрущевку на 3 эт, в хорошем состоянии, 44квадрата, 1800...червиш.тракт

Anjel74
Surina, вот весной и выставляйтеМожет, ее пока сдать как есть, на пару месяцев, и сделать косметику на 20 тысяч перед продажей? С косметикой если не дороже получится продать, то может быть быстрее...

не делайте косметику!
коллега в пансе сделала косметику на 30 т.р., выставляла его за 1600, теперь никто за 800 не берет, в центре Тюмени то.
К тому же сделаете косметику и придется еще на 200 т.р. уступить, вот где печаль то.
Мне риэлтер предлагал косметику сделать, я категорически отказалась, сыграла роль только цена квартиры, но никак не ремонт.

Отредактировано модератором Googlя 22.01.2018 14:48

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 14:46

Гость (109.194.*.*)

Anjel74
Surina, понятно Ну тогда продавать как есть, но обязательно весной, чтоб вид из окна победил негатив от подъезда

а здесь кому что нужно будет еще, не угадать

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 15:50

FreeStyle

offline

Surina, в октябре продали трёшку 62кв. в Южном микрорайоне в панельном доме (после кап. ремонта самого дома и реконструкции двора), но квартира без ремонта вообще, т.е. остатки былой совдепии, в общем за 2500 продали, ещё покупатели сколько то там риэлтору заплатили. Наш риэлтор говорил, что подобные квартиры можно и за 2400-2300 найти, но мы уже дальше цену снижать не стали, на мой взгляд и так ниже плинтуса за трёхкомнатную с удобной планировкой в нормальном районе с развитой инфраструктурой.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 16:42

Гость (87.226.*.*)

FreeStyle
Surina, в октябре продали трёшку 62кв. в Южном микрорайоне в панельном доме (после кап. ремонта самого дома и реконструкции двора), но квартира без ремонта вообще, т.е. остатки былой совдепии, в общем за 2500 продали, ещё покупатели сколько то там риэлтору заплатили. Наш риэлтор говорил, что подобные квартиры можно и за 2400-2300 найти, но мы уже дальше цену снижать не стали, на мой взгляд и так ниже плинтуса за трёхкомнатную с удобной планировкой в нормальном районе с развитой инфраструктурой.

за 2500, а тут 40 квадратов за такую же цену хотят продать.

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 16:46

Surina

offline

Рафаэлло, я не пойму, вы про какую квартиру 40 кв за 2500?
FreeStyle, спасибо за реальный пример

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 19:16

Марита

offline

Surina, У вашего жилья много минусов. Коридорки люди не любят - это раз. Первый этаж - это два. Подъезд ужасный - это три. Комнаты по 10 кв. м. кухня-гостиная - тоже весьма на любителя. Южный не особо популярен в целом, как район. Всяко ниже 2 млн. будет цена. И не факт, что быстро продастся. По ремонту в квартире - не советую. Вы затратитесь и это вам ничего не даст, поверьте. Продавайте, как есть и не морочьте себе голову. И выставляйте весной, как вам тут советуют

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 19:42

СПС18

offline

Anjel74
Коридорный тип, однушка 36 квадратов в центре в доме коридорного типа стоила 2 млн - 2 года назад. Я бы начала с 2 млн, но с готовностью снижать. Перепланировка в 2+ - очень большой плюс...

для маткапитала и молодой семьи- скорее "минус". т.к. перепланировка. а она узаконена?

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 19:57

ИМЯ

offline

FreeStyle
в октябре продали трёшку 62кв. в Южном микрорайоне в панельном доме (после кап. ремонта самого дома и реконструкции двора), но квартира без ремонта вообще, т.е. остатки былой совдепии, в общем за 2500 продали

Это сейчас такой ценник?

В шоке... 7 лет назад покупала аналогичную за эти же деньги. Только ремонт вышел в 5 раз дешевле чем сейчас бы вышло из-за стоимости материалов.

Я почему, собственно, удивляюсь: есть 3-х в Ямальском 1. Да, квадратов больше на 10 ед. Рыночная стоимость сейчас 3600-3900. Ремонт от строителя (зелененькие и желтенькие дешёвые обои), бич этих домов - окна. Дует и зимой и летом, дубарина неимоверная. Далее - отдаленность. Ничего хорошего для жития там не вижу. То ли дело 4,5,6 мкр. Пусть 121 серия, но тёплая. Транспортная развязка не из худших, везде близко относительно.И меня, честно, удивила разница в цене более миллиона.

Отредактировано ИМЯ 22.01.2018 20:23

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 20:03

may11

offline

я бы не купила дорогую однушку. пусть и в новом районе.
за эти же деньги можно найти 2ку мв 121 серии. что собственно мы и сделали.

Ответить на это Цитировать

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [38]

Показать пользователей на карте

Корнеева Марианна Николаевна

При рождении первого ребенка

Кирилин Алексей

Отвечает консультант по здоровому питанию и пищевому поведению

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Песочная терапия: путь к гармонии для детей

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(94)

Lenka-penka,
nastuha9,
taga,
72Анастасия72,
Redkina1980,
Neolina,
натусяя,
LYBI-MKA,
Lutik1,
Натали@,
ekasweets,
Олеся_С,
madam.rogachko,
Резничка,
Vyacheslav72,
ПОЛОСКА,
ujirf,
Natali333,
LekachKa,
Eka88,
L-E-L-Y,
kate1222,
anastasia.ale20,
Natusik73,
olga10,
Serg_A,
vyacheslav_ru,
KenGURU_72,
irinka1988,
cxfcnkbdfz,
Маринааа,
education-danil,
CornY,
molodaja,
VictoriaVolodin,
svetlana_87,
Keit,
Юлия777,
martinka7,
Mama_Arseniya,
Baranetta,
saulinanna,
Любимка77,
саби,
efimova_upt,
ежикВтумане,
Надежда93,
Виктория_-_-_,
Malicheva,
MariyaRetina,
gala86,
Iranova,
rebecca1984,
Эльмира,
Метелица1,
Виктория34,
АндрейА,
Розанна,
KorEka,
inna19752007,
Naymi,
Lykina,
gjkbyf2010,
Flyserfer,
ulia.star,
adeev1982,
KenGURU,
крокодил22,
ЗлатоЛея,
dia-toys,
leniza72,
n.gorbatenko201,
Zhur_ts,
Мами_Глеба,
Nastya_92,
vyuhova@87,
Kira_Tyan,
Алинушка,
МатИв,
anna_kalistova,
дарья_22,
sensei_tara,
шабурм,
Агафонова_Коуч,
syrzovat,
Mam,
МарсельезА,
Дорис,
Shvab_dv,
Екатерина_С,
лена123,
Leila1988_,
Milana2005,
ira_-_84

Деток(52)