Главная / Форум / Общий / Как продать квартиру?

Как продать квартиру?

Лето, Солнце, Витязь

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [38]

22.01.2018 21:49

Марита

offline

Anjel74
Марита
Комнаты по 10 кв. м. кухня-гостиная - тоже весьма на любителя.

конкуренцию этой квартире составят однушки в новостройках, близкие по метражу и цене. Так вот кто пожил в однокомнатной квартире с ребенком, 90% выберет такую евродвушку, потому что это намного удобнее, чем однокомнатная с кухней 12 квадратов и комнатой 20. 10 квадратов немного, но это две отдельные комнаты. На мой взгляд самый большой минус - это коридорка. Все остальное - как подашь, так и продашь.

Согласна с вами. Ну еще конкуренцию составляют хрущи и брежневки, тоже двушки. Та же стоимость, и это полноценные квартиры. Всё это дело вкуса, я бы лучше выбрала такой вариант. Хотя против коридорки особо нечего сказать, сейчас племянник с женой и детьми живут как раз в такой двушке на Коммунаров. Заходить в здание страшно, подъезд просто ужас. А квартирка хорошая, аккуратная. Прихожая довольно большая, комнаты изолированы, тоже не маленькие. Санузел норм размеров. Вот кухня маленькая, 6 кв. Задумывались они о продаже, но коридорку дешево только возьмут. Они поняли, что такую квартиру потом купить не смогут. Пока решили остаться в этой

[quote=Anjel74][quote=Марита]Комнаты по 10 кв. м. кухня-гостиная - тоже весьма на любителя. [/quote] конкуренцию этой квартире составят однушки в новостройках, близкие по метражу и цене. Так вот кто пожил в однокомнатной квартире с ребенком, 90% выберет такую евродвушку, потому что это намного удобнее, чем однокомнатная с кухней 12 квадратов и комнатой 20. 10 квадратов немного, но это две отдельные комнаты. На мой взгляд самый большой минус - это коридорка. Все остальное - как подашь, так и продашь. [/quote] Согласна с вами. Ну еще конкуренцию составляют хрущи и брежневки, тоже двушки. Та же стоимость, и это полноценные квартиры. Всё это дело вкуса, я бы лучше выбрала такой вариант. Хотя против коридорки особо нечего сказать, сейчас племянник с женой и детьми живут как раз в такой двушке на Коммунаров. Заходить в здание страшно, подъезд просто ужас. А квартирка хорошая, аккуратная. Прихожая довольно большая, комнаты изолированы, тоже не маленькие. Санузел норм размеров. Вот кухня маленькая, 6 кв. Задумывались они о продаже, но коридорку дешево только возьмут. Они поняли, что такую квартиру потом купить не смогут. Пока решили остаться в этой

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 21:51

Круиз

offline

С 8 утра возле Леруа уже почти полная занятость паркинга .. В кристалл иногда на утренние сеансы вожу дочь в кино - в 10 утра уже так занято все , будто с вечера никто никуда не уезжал .

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 22:14

Anjel74

offline

Марита, хрущевки и брежневки могут по району конкурировать, мне кажется, все же они в основном в центре представлены. По планировке хрущевка хуже, там газ, а это значит кухня 6 квадратов - и никуда ее не перенесешь. Брежневки с электроплитой - да, конкуренция, но опять же две спальни и кухня-гостиная лучше, чем маленькая кухня, зал и комната. Всей семье собраться негде - или родители без спальни, или детская совмещена с залом... Ну и коридорка наверняка "моложе", чем брежневка...

Ответить на это Цитировать

22.01.2018 23:46

Sestra

offline

Почему упускаете из виду большое количество домов 86 серии? Намного моложе хрущевок, брежневок...Из красного кирпича. Еще есть дома киевского проекта, построенные из красного кирпича (даже если силикатным и облицованны)с кухнями 8.5 м2.
похожие на киевки, только с кухнями поменьше и коридором тоже поменьше дома за "муравейником".
В городе полно интересной вторички в центре, не говоря уже об индивидуалках в кирпиче , построенных лет 10-15-20 на любой вкус и размер.
А Новин сравнивать с преображенским как-то затруднительно....Ну или 10 минут до центра по 50 лет Октября, или от объездной пилить....Особенно утром...Да и инфраструктура даже не подлежит сравнению - детсады с наличием мест, школы на выбор в шаговой доступности, развивашки и т.д.

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 00:07

Марита

offline

Sestra, 86 серии по ценнику выше коридорок, хрущей и брежневок. А уж киевки и подавно. Кстати, в киевках кухни больше, чем 8,5 кв. А за "муравейником" как раз хрущи, брежневки и киевки расположились. Ещё ленпроект есть, поближе к 50 лет ВЛКСМ

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 12:58

мышАня

offline

Рафаэлло
с Восточного на Оборону

это как раз на общественном транспорте сейчас быстрее, чем на машине. Там сплошь выделенная полоса

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 15:41

Yana8686

offline

мышАня
Рафаэлло
с Восточного на Оборону

это как раз на общественном транспорте сейчас быстрее, чем на машине. Там сплошь выделенная полоса

С Восточного до Обороны доезжаю за 15 минут на машине по объездной )

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 16:50

persona

offline

Девочки, есть кто недавно оформлял продажу квартиры с долей ребенка?
ОБЯЗАТЕЛЬНО ли согласие второго родителя, если его негде взять уже

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 16:58

мышАня

offline

persona, а оно там надо вообще? Разве не опека разрешение даёт?

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 17:13

МашиКа

offline

persona, обязательно. И для опеки, и для нотариуса.

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 21:14

СПС18

offline

а автор по ходу продала квартиру. ее объявление закрыто. автор- вы продали квартиру?

Ответить на это Цитировать

23.01.2018 21:41

maya-ru

offline

Консультант

persona
Девочки, есть кто недавно оформлял продажу квартиры с долей ребенка?
ОБЯЗАТЕЛЬНО ли согласие второго родителя, если его негде взять уже

Год назад, примерно, обжаловали отказ, так как опека уперлась, что ей заявление от двух родителей надо и пофиг, что папа просто мешает спокойно жить. Так, что надо

Ответить на это Цитировать

24.01.2018 21:29

МИЕС

offline

Марита, хочу сказать за квартиры ленпроект на 50 лет ВЛКСМ, квартиры шикарные девушки от 55 кв.м, цена около 3500 и более, трешки от 80 кв.м цена 4500, 4 ком есть и по 85, есть и 110 квадратов. Плюс в том что большие кухни, дом из кирпича, есть лоджии, начиная со второго этажа лоджия + балкон минус в том что 80% квартир которые продаются без ремонта, например 4 комнатная 1 этаж без ремонта 4800.

Ответить на это Цитировать

24.01.2018 21:30

МИЕС

offline

Да и плюс что в центре города в любое место без проблем добраться

Ответить на это Цитировать

24.01.2018 21:43

Kalliopa

offline

Круиз
Kalliopa, а где парковки есть ?? Назовите конкретно где сейчас возле - вокруг многоквартирного дома можно спокойно после 19 часов приткнуть свой паркетник ?

Солнечный проезд, 7. Как раз там продаем

я часто приезжаю в 19-22 часа. Во двор,конечно, не заезжаю, он у нас круглый и там уже после 17 часов мест нет, но вокруг дома полно,плюс платный паркинг есть,но мы им не пользуемся. Я всегда место нахожу и у меня тоже далеко не Матиз))

Ответить на это Цитировать

25.01.2018 11:01

richmama

offline

yana4ka,
Дорого. Но, я так понимаю, Вы тоже не дёшево купили. Мой совет, приложите фото планировки, а то так не понятно, где что.

Ответить на это Цитировать

25.01.2018 11:17

yana4ka

offline

richmama, спасибо

Ответить на это Цитировать

25.01.2018 11:35

Гость (109.194.*.*)

yana4ka
Ссылка

в жизни не продадите квартиру за такую цену как указана, если повезет, то возьмут за 3400-3500, а так будет стоять сто лет, даже на просмотр никто приходить не станет.
Красная цена вашей квартире 3200, но продать сможете только за 2950-3050.
Можете ругаться, но мои слова будут 100 процентным попаданием и вспомните много раз эти суммы.
Хорошим признаком, что квартиру вот вот возьмут будут толпы людей и просмотры и выяснение отношений между ними, кто первый купит квартиру. Будут вас просить заключить предварительный договор купли-продажи, пока деньги найдут или вопрос в стадии положительного разрешения.

Отредактировано модератором Googlя 25.01.2018 11:37

Ответить на это Цитировать

25.01.2018 11:35

roulex

offline

yana4ka
Ссылка

нереально дорого за однушку!
На мой взгляд такую и за 3.5 млн сложно продать будет. Да дому почти 10 лет, но ремонт совсем эконом, потолок плиткой честно зря и в новом доме. Я понимаю, что кажется - его так проще ровней сделать, но он реально сильно дешевит интерьер. Цвет стен на любителя. Если и будут рассматривать, то скорей всего ремонт делать, а тут и с потолком заморочка нереальная эти плитки снять да выровнять после. Далеко не все сейчас натяжку то химическую хотят. Обои переклеивать. В сан.узле тоже мало кто захочет оставить такое, тем более вроде не плитка на стенах. Подъезд в новом доме ничем не отличается от подъездов 30 летней давности, этаж 10 тоже мало кто любит так высоко жить. Да это центр, но нужны вложения и не малые, а здесь ценник, как за 3-ку в той же киевке. Я бы выбрала киевку, они практически все прошли капитальный ремонт и ближайшие 3-5 лет еще в них отремонтируют все до мелочей.
Вот смотрите в вашем же доме и одинаковая площадь, цена чуть ниже вашей, но тут заезжай и живи ближайшие 10 лет абсолютно без переделок. Единственный момент, скорей всего не узаконили перенос помещений. Но такое не всех пугает.
Ссылка

[quote=yana4ka]https://www.etagi.com/realty/1961481/.[/quote] нереально дорого за однушку! На мой взгляд такую и за 3.5 млн сложно продать будет. Да дому почти 10 лет, но ремонт совсем эконом, потолок плиткой честно зря и в новом доме. Я понимаю, что кажется - его так проще ровней сделать, но он реально сильно дешевит интерьер. Цвет стен на любителя. Если и будут рассматривать, то скорей всего ремонт делать, а тут и с потолком заморочка нереальная эти плитки снять да выровнять после. Далеко не все сейчас натяжку то химическую хотят. Обои переклеивать. В сан.узле тоже мало кто захочет оставить такое, тем более вроде не плитка на стенах. Подъезд в новом доме ничем не отличается от подъездов 30 летней давности, этаж 10 тоже мало кто любит так высоко жить. Да это центр, но нужны вложения и не малые, а здесь ценник, как за 3-ку в той же киевке. Я бы выбрала киевку, они практически все прошли капитальный ремонт и ближайшие 3-5 лет еще в них отремонтируют все до мелочей. Вот смотрите в вашем же доме и одинаковая площадь, цена чуть ниже вашей, но тут заезжай и живи ближайшие 10 лет абсолютно без переделок. Единственный момент, скорей всего не узаконили перенос помещений. Но такое не всех пугает. https://www.etagi.com/realty/1525223/

Ответить на это Цитировать

25.01.2018 11:39

Гость (109.194.*.*)

Да дому почти 10 лет, но ремонт совсем эконом, потолок плиткой честно зря и в новом доме. Я понимаю, что кажется - его так проще ровней сделать, но он реально сильно дешевит интерьер. Цвет стен на любителя. Если и будут рассматривать, то скорей всего ремонт делать, а тут и с потолком заморочка нереальная эти плитки снять да выровнять после.

я бы еще добавила, что мебели нормальной никакой нет, то, что есть можно использовать только для квартирантов, если квартира будет куплена для сдачи в аренду, ремонт тоже никакой (нет единого стиля).
Поэтому еще и на ремонт надо порядка 300 тысяч.

Если хотите продать, то снижайте цену, если хотите ждать дцать лет, то пусть так и висит ваша квартира за 4500.
П.С. знакомый продал квартиру в центре ул. Осипенко 2ка 80 м2, дому 10 лет с мебелью и ремонтом за 4 млн. Отхватили только так.

Отредактировано модератором Googlя 25.01.2018 11:40

Ответить на это Цитировать

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [38]

Показать пользователей на карте

Карсакова Ольга Владимировна

Совместно с ГБУЗ ТО "Центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями"

Косцынич Анна

перинатальный психолог

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Что делать родителям, если у ребенка снизилась успеваемость в школе. Практические советы

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(110)

Любанька,
Ксения_2013,
Светланамама,
Nusha77,
окса,
MARINЭ,
хлебова,
Ната180280,
хмелькова,
Лилия74672,
evkushnar,
нинэль72,
Дарья88,
Ангелина,
kkireeva,
Viksi,
svetlachok888,
Anchita,
LdcAltai,
murrrzilka,
ksesha,
Salich,
skokelena,
Luck,
Неля,
super_sly,
apollo,
cascadeolga,
002angel,
Alena77,
lyd_milochka,
MamaGleba,
maksik,
karapusy,
lexx1985,
Rogova.eva,
DADSasha,
vojjnova,
Жемчужинка72,
ОльгаИльина,
DveriTyumen,
yuliana.89rus,
Ksana99,
Annechka,
Nelya,
Розочка18,
Cipiii18,
хмелькова72,
Афродиточка,
mariika_91,
MishaSvet16,
katerinka90_90,
Marina....,
Oxxx,
Ляка,
nata.l0skutova@,
Olgeya,
spasanna,
marika87.87,
nata1970,
Котяка,
Натусик74,
evgesha,
Колючка85,
mushka_82,
EASuccessful,
san74,
Аlinaalieva,
пунгиша,
ElenaElena,
PopovaNV,
mariska,
Anch,
Жаннуся,
ЯнаКатина,
Anna070984,
Нюська_72,
Юлия1802,
Ольга18.02,
.антон1802.,
Кира12062019,
ПапаМарка,
Татьянааа,
Наталья82,
ОляОшкукова,
@@@OK,
PRIEST72,
oksana00,
Irina2012,
Evagreen7,
Екатерина,
Эрис,
missinna,
клер,
Mamaarini,
Тюменочка,
Эльза,
МИлочьКА,
karisa,
Мама_Папа_Я,
Yulia1802.19,
Marinad,
Svetik18,
Красаffка,
k@t@rin@,
Младо4ка,
Юлия_Викторовна,
Skobelina,
Солнечная7585,
Boginya

Деток(42)