Круиз
например в тех новостройках которые меня интересуют вообще нет в продаже 1 кмн квартир или по цене конь с января стали...а у меня теплется надежда что подрядчик не все распродал

Посмотрите на доме, в котором хотите квартиру купить растяжки с телефонами может повезет и там будет подрядчик. У нас так было квартиру и сам подрядчик продавал и риелтор. Но мы к сожалению на риелтора нарвались пришлось комиссию отдать.

СПС18, возможно, смотрела квартиры в 2014 году, но для нас это было дорого, в микрорайоны переезжать, для меня это страшный сон), поэтому мы построили дом за городом, но при наличии маленьких детей, в этом варианте больше минусов, у нас дети уже самостоятельные.

СПС18

Рафаэлло

ellena
к. хорошая 3х комнатная квартира меньше 10 млн.р.

сейчас цены упали, вы и за 7 млн. такую купите.

согласна. за 7-8,5млн.р. шикарные квартиры и 4,5,6 комнатные можно и на Герцена и на Попова и другие. и не на первом этаже.

ellena, Да, в микрорайонах не очень приятно, как по мне.

Alisa.D
ellena, Да, в микрорайонах не очень приятно, как по мне.

не очень приятно, зато доходно.
Мой мастер не буду писать какой, арендовала помещение на Широтной (в глубине), не знаю как называется район, говорит клиентская база увеличилась в 3 раза, аренда дороже, чем в центре в 2 раза.

я не понимаю отказа в работе с агентами, работала 2 раза и оба раза без комиссии фактически (первый раз агент накинул комиссию на стоимость), во второй раз от застройщика покупка и бесплатно. Если считаете, что их работа не стоит этих денег, дак сделайте так, чтобы стоила. Вникайте в суть процесса, меняйте агента, если он не шевелиться , разбирайтесь с деталях, сами сидите на авито, смотрите конкурентов. я покупала с этажами, очень удобно, работала с агентом Петром, привозил-увозил, в любое время суток отвечал, прозванивал найденные мною объявления (которые оказывались просто фейком), возил по стройкам, по офисам застройщиков, прописывал и рассчитывал суммы рассрочек (сейчас и такое существует, я даже и не знала) , нашел для меня идеальные условия, сэкономили буквально на всем и у меня голова совершенно не болела, привозили-увозили, сопровождали везде. В этажах можно посмотреть статистику продаж конкурентных квартир, прицениться, ну смысл продавать за 5 млн то, что продается за 3 млн руб? я довольна и сказать нечего. работа хорошего агента пойдет вам в плюс. кому необходимы координаты неленивого умного и вовлеченного агента, пишите в личку. а то позвонила одной даме, договорились на просмотр, а она вместо просмотра мне договор на эксклюзивные услуги принесла, сказать, что я была в шоке-ничего не сказать, это ан сова так работает

кстати, пыталась продать без агентов, дак дешевле не брали звонили какие-то агрессивные алкоголики на детках вроде нашла покупателя, но у них денег на хватило (еще дешевле чем через агентов) и пока они искали ттт квартиру продали дороже - и еще агентские сверху накинули.

Лили, . я тоже пока искала свой идеальный вариант с землей не один вечер провела в Этажах в их базе вместе с агентом. тоже возил-привозил. не одну сделку с ним провернула. на самой первой сделке агент своей бесценной подсказкой сэкономил мне 2 недели драгоценного времени и несколько десятков тыс.рублей. за это и поразил меня своими знаниями окончательно. на второй сделке были оба агента с Этажей. но даже мой продавец поразился его грамотности - и это было выше всяких похвал. про третье с землей- написала выше. скоро пойду с ним на четвертую и пятую сделку. и мне для него не жалко тех агентских-38тр плюс 1% от стоимости. не зря он ходит в десятку самых лучших агентов Этажей.

Лили, с деток у меня лично ни одного просмотра квартиры при продаже не было, а вот с агентом очень много.

Alisa.D
Всем доброго дня. Я не очень ориентируюсь в недвижимости, поэтому задам вопрос здесь. Сестра попросила посмотреть квартиру, хочет переехать из Сургута. Вот сама квартира Ссылка
Скажите, нормальный ли это вариант, стоит вообще смотреть или нет? Я ей новостройки глянуть предлагала, но она говорит, что вторичка лучше, крепче и т.д.
Заранее благодарю всех.

Конкретно в этом доме, да и в соседних пятиэтажках алконавты частенько на скамеечках зависают. Если не алконавты, то школьники-старшеклассники курят на скамеечках.

раз зашла такая пьянка, то скажите мне - у нас в городе есть такое АН, которое занимается только продажей дорогой эксклюзивной жилой недвижимости в городе? или нет такого? может кто знает?

Рафаэлло, Это не важно, квартиру надо для жилья

oktavia, Ну с этим то добром у нас в городе нигде проблем нет))) Только если двор закрытый с охраной и прочим, тогда только никто не барогозит.

СПС18, вы ж говорите, что всё плохо у нас, кризис. А будет ещё хуже. А сами элитное жильё покупать собрались.

Alisa.D
oktavia, Ну с этим то добром у нас в городе нигде проблем нет))) Только если двор закрытый с охраной и прочим, тогда только никто не барогозит.

Там старые дома, хоть и дорого стоят, но контингент есть прям аховый, а может из соседних приходят, не знаю. Сестра в этом доме квартиру снимала так её хватило на 3 месяца. Квартира была шикарная и условия, но постоянную бухару под окнами не выдержала, а она снимала на третьем что-ли этаже. На первом думаю вообще ад будет, кроме того там деревья и кустарники большие, т.е. сумрак круглогодичный обеспечен.

Alisa.D
Всем доброго дня. Я не очень ориентируюсь в недвижимости, поэтому задам вопрос здесь. Сестра попросила посмотреть квартиру, хочет переехать из Сургута. Вот сама квартира Ссылка
Скажите, нормальный ли это вариант, стоит вообще смотреть или нет? Я ей новостройки глянуть предлагала, но она говорит, что вторичка лучше, крепче и т.д.
Заранее благодарю всех.

Почитала тему...
Если внимательно присмотреться, то видео на фото 5 и 7, что лоджии присоединили и вынесли отопление на лоджию, чего категорически нельзя делать. Это просто никогда бы не узаконили официально. Батареи нельзя выносить на лоджии.
А по фото видно, что капитальная стена внутри оказывается. Ну так после присоединения лоджий получается обычно )
А вот кто говорит, что непрочные дома старой постройки - так надо просто выяснить из чего дом : если из силикатного кирпича, как на Харьковской те серый дома, то отвлаги есть вероятность , что могут отсыреть. А если из керамического, красного, как например киевки, то ещё не один десяток лет простоят. У киевок лицевой кирпич серый, а основная стена из керамического красного.

И Киевки есть на Немцова, Советской, Свердлова, 50 лет ВЛКСМ 73, например, а не только около 14 школы.

СПС18
раз зашла такая пьянка, то скажите мне - у нас в городе есть такое АН, которое занимается только продажей дорогой эксклюзивной жилой недвижимости в городе? или нет такого? может кто знает?

есть отделы элитной недвижимости, например в АН Метрика и Новый город.
Знаю, что в Этажах раньше были риелторы по элитке, как сейчас не знаю, раздела на сайте не нашла.

Sestra, Это вроде бы не киевка, а ленпроект. Но кирпич тоже красный, насколько я знаю. А насчёт батарей ничего сказать не могу, никогда с таким не сталкивалась.

oktavia, Жить не мне, поэтому тут уже сестра сама решать будет. Но благодарю.

поделитесь, пожалуйста, контактами юристов, которые бы сопроводили сделку - посмотреть чистоту квартиры, проконсультировать по купле-продаже, если возникнут вопросы