.

Alisa.D, дом неплохой, подъезды симпатичные ) но первый этаж... И цена все таки сильно завышена

старый дом может и крепче и теплее в чьем то понимании ..но блин коммуналка в них -конь!..потому как правило в этих домах по среднему считают, сколько набежало- на всех раскинули и плати...
В новых домах уже все продумано в этом плане- оттого и коммуналка меньше в разы..но опять же надо смотреть по УК - некоторые зажрались ..
Мой счет в новом доме вообще в разы дешевле мне обходится..от застройщика на воду на свет на отопление стоят квартирные счетчики ., плюс могу сама решать включить мне батарею..не включила не плачУ.

Круиз, если не секрет, это где?

Круиз, вы пишете в разы.. скажите пожалуйста во сколько раз комуналка в новом доме у вас ниже ем во вторичке? в 2? в 3? за одинаковые квадраты? мы просто в новостройке платим больше в 1,5 раза чем родители в старом.

Marya, у нас в "Видном" так...
у застройщика "Брусника" во всех так микрорайонах ("Европейский", "Новин")
я раньше в МЖКа жила, только за отопление по 1,5 тыс и больше платила.., а здесь вся квартплата 3040 руб. за декабрь была. Метраж квартир одинаковый примерно.. (там 50, здесь 55 кв.)

Naastya
Круиз, вы пишете в разы.. скажите пожалуйста во сколько раз комуналка в новом доме у вас ниже ем во вторичке? в 2? в 3? за одинаковые квадраты? мы просто в новостройке платим больше в 1,5 раза чем родители в старом.

значит у вас нет счётчиков квартирных на отопление..

Naastya, ну допустим за 140 кв м за декабрь 6800- платежка пришла.включает всё...
кап ремонт естественно отдельной платежкой

Marya, дабы не делать рекламу застройщику...не стану его озвучивать
при покупке новостройки- просто интересуйтесь этим вопросом ..сейчас многие застройщики строят с этими плюшками...лично для меня этот пункт был в приоритете...но я и вторичку не рассматривала даже,брезгливо мне.а переделывать - хлопотно и более затратно, чем с новья сделать ремонт.

европейский , новин-если не ошибаюсь, горизонтальная разводка отопления.. т е все идет под полом..полы из за это постоянно теплые...батарею можно не включать вовсе,это здорово экономит средства .многие этим пользуются и платят зимой только по обще домовые.

Круиз
Naastya, ну допустим за 140 кв м за декабрь 6800- платежка пришла.включает всё...
кап ремонт естественно отдельной платежкой

для сравнения дом 1991г, площадь 80кв.м. (укажу без капремонта, если что он 600руб) 8595руб 2взр и 2 реб
у нас горе - бойлер, в 2 раза больше платим за отопление (4630р)

В Преображенском счетчики стоят на всем.

Naastya
мы просто в новостройке платим больше в 1,5 раза чем родители в старом.

Naastya, а мы - наоборот: в новостройке платим в полтора раза меньше, чем родители в старом, хотя площадь - одинаковая практически до метра. Видимо, всё дело - в аппетитах УК.

KatikaDetki

Круиз
Naastya, ну допустим за 140 кв м за декабрь 6800- платежка пришла.включает всё...
кап ремонт естественно отдельной платежкой

для сравнения дом 1991г, площадь 80кв.м. (укажу без капремонта, если что он 600руб) 8595руб 2взр и 2 реб
у нас горе - бойлер, в 2 раза больше платим за отопление (4630р)

В Преображенском счетчики стоят на всем.

а у нас дому 10 лет. вертикальная разводка. квартирных счетчиков на тепло нет. но- своя крышная газовая котельная. за 80 кв.м. все-все вместе 5000руб. (если минус капремонт-600руб. то 4400руб).

Elen_Beauty, так сравните квитанции.
Если разные тарифы по отоплегию, то это самая существенная разница в ЖКХ. А по горизонтальной разводке, так это все обязаны показания сдавать иначе норматив

sokolka
Elen_Beauty, так сравните квитанции.
Если разные тарифы по отоплегию, то это самая существенная разница в ЖКХ. А по горизонтальной разводке, так это все обязаны показания сдавать иначе норматив

sokolka, квитанции до рубля - не сравнивала, но разница в оплате - во многом за счет отопления, хотя разводка в обеих квартирах - вертикальная, индивидуальных теплосчетчиков - нет нигде (а жаль).

KatikaDetki
Мне выбор районе не понятен, скажу сразу.

чем вам район не угодил? живу в этом районе, прям интересно, что у нас не так?

Marita, все так, почему не дома с выходом на набережную, например, на Семакова человек рассматривает, имея 13млн на квартиру?
Я не писала, что район плохой, а спросила по каким критериям он выбран. Может там работа, сад., родня....

Доброго дня! Расскажу в тему про свой случай)) Продавали и покупали квартиру полностью сами, хотя изначально была полный ноль в этом! А теперь "прошаренный риэлтор" На продажу и покупку у нас ушло на все про все 2 месяца, при том, что кваритира продаваемая была еще и в обременении (ипотека). Изначально также как автор выставила на авито и пр. сайтах, также звонили риэлторы, соглашалась на выставление объявления и пр. Условия были у всех одинаковые - найдете покупателя, значит работаем с вами. Но увы! Никто так его и не нашел! Хотя и цена была хорошая и район и квартира! В итоге покупатель также вот, как выше писали, что просто пришел смотреть с риэлтором, а на следующий день пришел один и попросил о покупке без посредников на наших условиях. И все! Сама нашла юриста, составляла договора и пр. У юриста консультация бесплатно, все разжевала так сказать, за договора заплатили 2-3 тыс на двоих с покупателем и все! А ту квартиру, что покупали одновременно с продажей также, изначально нашла на авито у риэлтора, позвонила, а потом не знаю как, продавец сама вышла на меня и попросила о продаже без посредников, опять же! Но на риэлторов после всей этой кутерьмы я реально была в шоке, ни один из них не хотел толком работать, я сама навязывала им квартиры, которые мне понравились, просилась на просмотр! А вот сейчас вновь задумались о покупке квартиры и не знаю даже как...буду искать, наверное, только одного, но по хорошим отзывам! А может и сама заморочусь

KatikaDetki, потому что выходом к набережной выбор района не ограничивается. я например постоянно бываю в вашем районе, а жить там не хочу, да, набережная хороша, но и только.
Другое дело, что квартира в старом доме, планировка не очень, и цена явно завышена, на этот бюджет здесь же можно купить новостройку с очень приличной планировкой. Как я понимаю, это киевка, но и киевки не молодеют.

KatikaDetki
Alisa.D, Ссылка

Ссылка
Почему не эти варианты?
А по Вашему бюджету есть и другие варианты. По каким критериям квартиру подбирают? Мне выбор районе не понятен, скажу сразу.

Та, где 93 квадрата - очень темная, комнатки тесными кажутся + решетки на окнах... Та, что на Герцена - детская площадка на голом асфальте - жесть полная )))

Чисто для жизни район Карской в разы удобнее, чем у набережной.
Хотя будь у меня 9 млн, я бы в Тихой пристани взяла или в доме на Свердлова, где мини-отель "Чемодан" на первом этаже - виды отличные, тихие дворы, школ, садов и магазинов - море, 3 ТЦ неподалеку, развязка хорошая и до набережной 5 минут пешком.