Наталья_Лекс, большое спасибо!!!

Наталья_Лекс, Спасибо за ответ!
Но ведь пока не выплачен кредит - квартира является собственностью банка?! А ипотека взята на 30 лет. За это время сестра выйдет замуж, уйдет в декрет, и будет так сказать, недееспособна, значит продолжать выплачивать кредит будет муж. Как будет считаться, что квартира приобретена в браке, или до брака? Разве не после последней выплаты квартира войдет в их собственность?

Антилопа
Насколько я знаю, квартира по ипотеке приоретается в собственность приореталеля сразу, просто еще заключается договор залога (ипотка), т.е. ,выдается свидетельство о праве собственности на покупателя сразу, но в свидетельстве указано обременение - ипотека. поэтому должно ситаться, что приобретено до брака. Думаю, надо проконсультироваться в банке, который дает кредит, т.к. в договорах могут бытьт различные ньюансы, каковы последствия вступления заемщика в брак. В случае чего - при разводе, если квартира приобретена до брака на жену, а муж участвовал в оплате кредита, думаю ,суд может этот факт и сумму ег овклада учесть при разделе имущества. четких правил нет

Наталья_Лекс,
Большое спасибо!

Добрый день!
У нас такая ситуация. Продаем квартиру. Собственник - муж. И муж, и я, и сын (маленький) естественно перед продажей выписались и теперь прописаны в другом месте. Нужны ли какие-то документы от органов опеки?

Гость - про завещание
Дети будут наследниками первой очереди в любом случае ,и без завещания. что бзаверить у нотариуса завещание, нужно немного: явиться с документами ,подтвержадющими лицность (паспорт) и наличие имущества (свидетельства). за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - госпошлина 100 рублей;
за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей; а вот
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию (после смерти наследодателя платят наследники) детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Это по Налоговому кодексу

Мэри:
если Ваш муж работал в фирме и уволился, и на фирме проводится налоговая проверка, он может быть привлечен в качеств есвидетеля по делу и налоговом нарушении (ст. 90 Налогового кодекса РФ). При этом он обязан явиться и дать показания. За неявку, отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний - ответственность в виде штрафа от 1000 до 3000 руб. (ст. 128 НК)
А какие давать показания - решать Вам!

Гость - про продажу квартиры:
согласие органов опеки и попечительства необходимо только в случаях, если дети являются собственниками квартиры (указаны в свидетельствах), независимо от прописки.

Наталья, спасибо за ответ

Здравствуйте! Я обучаюсь на дневном отделении в университете и сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет (ребёнку 2 года). До полутора лет получала пособие ежемесяное (3400, т.к. ребёнок второй) после того как ребёнку исполнилось полтора года, пособие перестали платить.
Вопросы:
1. Полагаются ли мне какие-либо выплаты на ребёнка до достижения им 3-х лет?
2. Обращаться нужно в бухгалтерию университета или в соцстрах?
3. В каком размере полагаются выплаты? Если выплаты из соцстраха, то они полагаются только малоимущим или всем? (я нигде не работала, т.к. ещё не закончила образование)
4. Есть ли льготы для детей студентов при поступлении в садик? (муж работает, а я студентка и для того чтобы закончить образование мне нужно отдать ребёнка в садик)
Спасибо за ответы. Лиля.

Гость - про пособие на ребенка
К сожалению, рассчитывать после достижения ребенком полутора лет особо не на что! Федеральные пособия выплачиваются до достижения ребенком полутора лет. Пособие на ребенка, согласно постановлению Администрации Тюменской области от 6 декабря 2004 г. N 159-пк, устанавливается одному из родителей (усыновителей) на каждого рожденного (усыновленного) совместно проживающего с ним ребенка до достижения им возраста 16 лет, в семьях, проживающих в Тюменской области и имеющих среднедушевой доход, не превышающий 3500 рублей. Пособие устанавливается в размере 300 рублей в месяц на ребенка. Пособие на ребенка одинокой матери устанавливается в размере 500 рублей в месяц.Пособие выплачивается с учетом районного коэффициента.

Пособие оформляется в территориальном управлении социальной защиты населения по месту жительства (звоните в 09 и спрашиваете управление соцзащиты по такому-то району). Можете для начала спросить в своей бухгалтерии, как перечисляются эти пособия.
Для получение пособия нужно предоставить:
а) заявление по форме согласно приложению N 1 к Положению, в котором указываются сведения о составе семьи и полученных членами семьи доходах за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления;
б) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и место жительства заявителя;
в) копию свидетельства о рождении ребенка;
г) справку с места жительства ребенка о совместном его проживании с родителем (усыновителем);
д) справку об учебе в общеобразовательном учреждении ребенка (детей) старше 16 лет;
е) документы, подтверждающие доходы, указанные в заявлении об установлении пособия, за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления.

Насчет доступа в садик: у Вас есть право на первоочередное поступление, как у студентки: Согласно п. 25 постановления Правительства РФ от 01.07.1995 N 677 "Об утверждении типового положения о дошкольном образовательном учреждении", В дошкольное образовательное учреждение в первую очередь принимаются дети работающих одиноких родителей, учащихся матерей, инвалидов I и II групп; дети из многодетных семей; дети, находящиеся под опекой; дети, родители (один из родителей) которых находятся на военной службе; дети безработных, беженцев и вынужденных переселенцев, студентов.
Удачи!

Здравствуйте! Мой вопрос в следующем, умерла бабушка,оставила завещание на нашу маму(сноху) и нас с сестрой в виде дома с прилегающим участком земли в деревне,мы отказались в пользу мамы,так как она оформляла документы,дом и земля после оформления были проданы за сумму 40 тыс.руб,из налоговой г.Заводоуковска,пришли налоги с наследства на сумму 70 тыс. руб. на имя моей мамы ,мы просто в шоке,тк даже с суммы сделки 40 не покрыть налоги, сумма не занижена, 40 тыс это максимум для той местности,что предпринять в такой ситуации,мама являеться работником бюджетной сферы.

Елена10 - отвечаю с помощью Надежды Рыжук, нашего специалиста по налогам
Доходы в денежной или материальной форме, полученные в порядке наследования, налогом не облагаются (пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ).
Однако при продаже имущества, полученного в наследство, физ.лицо должно уплатить налог на доходы (13 % от суммы полученного дохода). Налоговая ,видимо ,посчитала сумму налога исходя из каких-то своих цен, возможно, рыночных. Применять рыночные цены налоговая не вправе ,если имущество продано не близким родственникам.
В любом случае Вам пока платить на стоит. С физ лиц налоги взыскиваются в судебном порядке, поэтому можете подождать, пока налоговая пойдет в суд, и тогда отстаивать свою правоту в суде (здесь еще один плюс - налоговая, как правило, пропускает сроки на обращение в суд).
Самим можете обратиться в суд, когда получите ТРЕБОВАНИЕ об уплате налога (а не уведомление).

добрый день!
тема: алименты
муж бросил меня на восьмом месяце беременности. сейчас ребенку 1, 9 .
брак у нас не зарегистрирован. у мужа зарплата 40 тыс и выше - черными , официально - не знаю.
реально ли добиться алиментов в размере 10 000 руб через суд или это возможно чисто теоретически?
у него от первого брака 2 детей, он живет сейчас снова с ними.

мы прожили 3 года до беременности.

каковы должны быть мои действия? или кроме нервотрепки я ничего не получу?

Наталья, здравствуйте!
Я являюсь дольщиком дома, который уже готовят к сдаче. В договоре долевого строительства в технических характеристиках квартиры указано в частности : «оборудование – электроплита». Но прораб нам сказал, что плиту будут выдавать уже после заселения. Меня это не устраивает, я имею право требовать, чтобы застройщик самостоятельно доставил плиту в квартиру до подписания акта?
Кроме того, в доме предусмотрено 3 лифта и до сих пор не установлен грузовой лифт. Я так поняла, что сдавать дом планируют без него. Могу я также по этому поводу отказаться от подписания акта? В нашем договоре о лифтах речь вообще не идет.


И вообще, если к моменту подписания акта приема-передачи квартиры у меня будут претензии к застройщику, как мне действовать? Ничего не подписывать до момента устранения всех несоответствий? Или, как мне однажды предлагали, подписать акт, указав в нем свои замечания? Что-то я сомневаюсь, будут ли после подписания акта мои замечания иметь хоть какую-то силу.

Здравствуйте Наталья!
Покупаем квартиру по ипотеке, без агенств.
В банк, для сдачи документовна на рассмотрение, нужен договор предварительной купли-продажи, соглашение о задатке (наш первоначальный взнос) и расписка.
Подскажите, где можно примерный вид этих документов посмотреть?? Или точный! ))
Заранее большое спасибо!!

Здравствуйте, Наталья!
У моей подруги такая ситуация, подскажите, пожалуйста, как им быть!!!

Решением суда нас с несовершеннолетним ребенком выписали из квартиры свекра, квартира не приватизирована. У моего отца есть квартира в г.Урае ХМАО «Югра» (муниципальная, общая площадь 27,8 кв.м.), но в ней прописана еще моя сестра. Суд сказал, что не видит препятствий для прописки с сыном на данную площадь. Но в паспортном столе г.Урая мне в прописке отказывают, мотивируя это тем, что жилплощадь маленькая.
В данный момент я и мой 10-летний ребенок не имеем прописки. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться, ведь таким образом мы нарушаем закон.

Здравствуйте! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, ребенку 8 месяцев, официально трудоустроена, получаю ежемесячное пособие 40% от зарплаты. Могу ли я в период отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет работать не по трудовому договору в другой организации?

Ольга 1975 - про алименты.
1. У Вас брак был не зарегистрирован вообще? тогда нужно начинать с установления отцовства в судебном порядке. в процессе нужно будет доказывать ,что вы жили вместе ,вели хозяйство, что муд признавал ребенка. Если муж признает ребенка, то дело сделано ,а если не признает - придется проводить экспертизу отцовства (стоит тысяч 20-30). сложностей много, но можно пройти через это.
2. после признания отцовства (или если брак был зарегистрирован к моменту рождения ребенка) можн оподавать на взыскание алиментов. если зарплата "белая" вас устраивает, нужно справку с места работы мужа (судье указать место работы, она сама запросит).
Если уверены в "черной" зарплате - можн опопросить установить алименты в твердой денежной сумме. только придется доказать ,что у мужа доходы большие - показать его расходы, например..

Светланка, ты меня не узнала? на Вы..
договор можно посмотреть на сайте "Консультант плюс" или гарант, или у них в базе, если у вас есть. могу скинуть ,если нужно.
если хотите - можно составить договор со всеми вашими пожеланиями, у нас есть специалист по регистраци иправ на недвижимое имущество, делает так, чтоб ФРС одобрило, тем более банк. но это по договору и не бесплатно.