Здравствуйте! Вопрос об условиях
1. Какие справки мы Вам должны будем предоставить.
Я не работаю, муж работает.
2. Какой средний доход нужен для ипотечного кредита на среднюю однокомнатную по квадратуре квартиру.
3. Какая Ваша процентная ставка.
4. Кокова будет переплата за ипотечный кредит сроком на 10 лет.
5. Возможно ли досрочное погашение ипотеки, если таковое возможно, то уменьшается ли процент выплаты.

Прочитали в интернете, что до 2015 года ипотеку на квартиры в Тюмени давать не будут, якобы все ипотечные квартиры заняты. Это МИФ? И вообще существует ли какая то очередь на ипотечные квартиры?

Гость ( 188.186.*.* ) , вечер добрый В Вашем случае нужно будет привлечь созаемщика, на сегодня варианты по ипотеке есть, но что будет в 2012 году сказать не могу, но думаю варианты тоже будут Вы нам можете в 2012 позвонить для уточнения своего вопроса.

сижу_кукую
здравствуйте. подскажите пожалуйста возможно ли поменять однокомнатную квартиру (она в ипотеке) на большую и как это сделать?.

Здравствуйте в Вашем случае три варианта:
1. Продать квартиру за наличные (погасив кредит за счет средств покупателя).
2. Вы продаете квартиру в кредит в своем же банке и покупаете вторую.
3. Вы самостоятельно погашаете кредит, продаете и потом покупаете квартиру

Домина
Добрый вечер! проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу, если это в вашей компетенции. У друзей квартира в ипотеке, муж заемщик, жена никогда не работала, т.е. поручителем быть не могла. Свидетельство о праве собственности в банке, квартира оформлена в равных долях на мужа и жену, также в квартире зарегистрирован их несовершенолетний ребенок. Сейчас разводятся, жена квартиру продавать отказывается, предлагая мужу продать свою долю, но сомневаюсь, что найдутся такие покупатели да и сам не допустит проживания чужих людей с ребенком. Получается, что муж будет выплачивать ипотечный кредит и алименты. Повлияет ли развод на выплаты по договору ипотечного кредитования? Возможно ли обязать второго собственника залогового (ведь квартира в залоге у банка?!) помещения выплачивать часть кредита? или ответственность по кредиту лежит полностью на заемщике? спасибо.

Добрый вечер Свидетельство о праве собственности должно находиться у владельцев помещения, банк не имеет права забирать оригиналы документов на квартиру (св-во, документы основания, тех.паспорт и кадастровый паспорт). Супруга является созаемщиком? Если она не является солидарно ответственным лицом по кредитному договору, то вся ответственность за выплату по кредиту лежит только на заемщике. Обязать продать вторую долю невозможно. Если при покупке квартиры в ипотеку стороны договорились о том, что приобретаемое жилье будет распределено по 1/2 доли и при этом не распредилили свою ответственность по кредиту (не составили брачный контракт, к примеру), то при разводе половина квартиры по закону принадлежит супруге. Если по кредиту не будут производиться выплаты (если стороны не договорятся), то банк заберет квартиру и реализует ее с торгов, и в таком случае квартира никому не достанется, а остаток средст после реализации недвижимости будет поделен пропорционально между владельцами.

Гость ( 217.118.*.* )
Здравствуйте! Вопрос об условиях 1. Какие справки мы Вам должны будем предоставить. Я не работаю, муж работает. 2. Какой средний доход нужен для ипотечного кредита на среднюю однокомнатную по квадратуре квартиру. 3. Какая Ваша процентная ставка. 4. Кокова будет переплата за ипотечный кредит сроком на 10 лет. 5. Возможно ли досрочное погашение ипотеки, если таковое возможно, то уменьшается ли процент выплаты..

Здравствуйте

1. Зависит от того, что можете предоставить Вы) т.е. Ваш супруг (2НДФЛ или в свободной форме)
2. Ориентировочно 40т.р. (срок 20 кредита)
3. Ставки все разные, зависит от того, какой пакет документов Вы нам предоставите, какой перовначальный взнос, а также как подвердите доход.
4. Я не могу сказать переплату, т.к. неизвестны банк, сумма, срок и ставка. см. п. 3
5. Частичное досрочное погашение возможно. Проценты по кредиту начисляются на остаток, соответственно при досрочном погашении уменьшается сумма кредита и значит проценты в меньшем размере

Гость ( 217.118.*.* )
Прочитали в интернете, что до 2015 года ипотеку на квартиры в Тюмени давать не будут, якобы все ипотечные квартиры заняты. Это МИФ? И вообще существует ли какая то очередь на ипотечные квартиры?.

Здравствуйте

Не существует такого термина "ипотечные квартиры", любой объект недвижимости можно взять в ипотеку. Это даже не миф, а что-то из разряда необъяснимого

Не переживайте ипотечный рынок только оправился после кризиса, поэтому конкуреция среди банков растет и ипотека будет, тем более квартиры)

Елена_Ипотека, спасибо за подробный ответ

Домина, пожалуйста

Гость ( 188.186.*.* )
Добрый день! Такая ситуация - мама с двумя детьми, будут участвовать в "молодой семье" в 12 году. Субсидия - 873тыс. плюс около 1млн собственных средств. Вопрос - возможно ли взять ипотечный кредит на 1млн? Ключевой момент - мама - ИП, не может предоставить справку НДФЛ, т.к. платит ЕНВД, а значит - доказать реальный доход не может. Возможно ли хоть какой-то кредит оформить, если не ипотеку? Можно ли хоть на что-то рассчитывать? .

Елена_Ипотека
Гость ( 188.186.*.* ) , вечер добрый В Вашем случае нужно будет привлечь созаемщика, на сегодня варианты по ипотеке есть, но что будет в 2012 году сказать не могу, но думаю варианты тоже будут Вы нам можете в 2012 позвонить для уточнения своего вопроса..

вариантов с созаёмщиками - нет...Родители уже пенсионеры - 61 год и 57 лет...Других вариантов - ноль...

Здравствуйте Елена! Оцените пожалуйста возможности на ипотеку. Очень хотим квартиру, но сейчас есть кредит на 5 лет - выплата 15 000р. в месяц. Но он совершенно не ощутим, тк у мужа ИП (розничная торговля) - правда точка одна, средняя выручка - 7-10 тысяч в день. ИП открыто в апреле (до этого было на мне), налоги платятся исправно. До этого было много кредитов - все закрыты - многие досроно.
Я числюсь в ООО, но там не работаю (до марта в декретном отпуске). Еще сдаем комнату в общежитии - за 7000р. (она не приватизирована, по договору соцнайма).

Планировали идти за ипотекой весной, но уж очень хочется свою квартиру... Есть ли шансы? Если скажете да, тут же к вам причимся))

Гость ( 176.214.*.* ) , даже в Вашем случае все равно есть варианты, но выбора, увы, уже не много

Гость ( 188.186.*.* ) , вечер добрый Все зависит от того, какую сумму кредита Вы хотите или какую квартиру

ИП на какой системе налогообложения?

Предварительно у Вас есть шансы на получение ипотечного кредита, но в ситуации с собственниками бизнеса нужно видеть документы. Предлагаю Вам к нам подойти со всеми документами, мы все оценим, посмотрим, сообщим какие документы еще желательно предоставить и думаю, будет у Вас своя квартира

Елена_Ипотека, здравствуйте!
У нас ипотека в АИЖК под 12,42%, платежи аннуитетные. Платим, конечно, ооочень медленно, больше процентов выплачиваем, чем основного долга
Где перекредитоваться на дифференцированные платежи? Планирую закрыть часть осн. долга материнским капиталом.
Спасибо!

Здравствуйте. У меня может вопрос не совсем в тему, но тоже связан с ипотекой. Дело вот в чем:
Мы продаем квартиру, у покупателей 50% ипотека + 50% сертификат по программе. В Договоре купли-продажи указано:
- "Х"руб. за счет средств федерального бюджета по Государственному жилищному сертификату №.., выданного Департаментом социального развития Тюменской области, путем перечисления с текущего счета покупателя, счет №... открытым в ОАО "Сбербанк России", на лицевой счет продавца, счет №... открытым в Западно-Сибирском банке Сбербанка РФ, в течение 15 банковских дней со дня предъявления оригинала договора банковского счета, договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
- "Y"руб. за счет кредитных средств ОАО "Сбербанк России" передаются Покупателями Продавцу не позднее 5 (пяти) дней после регистрации настоящего договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии Тюменской области и предоставления Покупателями зарегистрированного договора и свидетельства о гос.регистрации права собственности на имя Покупателя в банк плательщика.Кредитные средства предоставлены Покупателю в соответствии с кредитным договором №...
Вышеуказанные документы сданы в обе инстанции 8.11.11г. Судя по договору, сумма "Y" должна быть переведена нам на счет 14.11.11, но ее до сих пор нет. Представитель банка объясняет, что как только сумма "Х" поступит на счет Покупателя они прибавят к ней сумму "Y" и перечислят общим платежом нам. На данный момент счет Покупателя пуст, ни суммы "Х", ни суммы "Y" на нем нет. Хотя в Департаменте социального развития Тюменской области утверждают, что они деньги перечислили...

Но ведь в договоре нигде не прописано что эти две суммы как-то между собой взаимосвязаны Для нас было принципиально получить хотя бы сумму "Y" именно к 14.11.11, т.к. 15.11.11 надо было закрыть другой кредит за счет этих средств. Т.к. мы этот кредит до сих пор не закрыли за каждый день просрочки теперь капает огромная пеня.
Объясните, насколько правомерны в данном случае действия банка?

Здравствуйте, подскажите собираюсь покупать квартиру примерное после НГ праздников, примерное 15 января.
1)Когда мне необходимо начать одобрять ипотеку?
2)сколько максимально времени может пройти от получения одобрения от банка до покупки квартиры?
2)И как быть с индексацией мат капитала после НГ.Хотелось получить ипотеку уже с учетом этой индексации.Ипотеку беру только на сумму материнского капитала.

здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку 42 квадрата. с мужем являемся созаемщиками.На данный момент в квартире прописаны четыре человека я,муж,сын и дочь. часть ипотеки погасили за счет материнского капитала.Хотелось бы узнать есть ли какие то Субсидии по расширению жилой площади? под программу "молодая семья" мы видимо не попадаем так как мужу 40 мне 25.

murzilka, здравствуйте

Возможно, что покупатели еще не предоставили в банк подверждение регистрации сделки, т.е. не принесли в оригиналах для копирования в досье св-во и зарегистрированный договор купли-продажи. Вас неправильно сориентировали, у Вас написано, не позднее 5 дней с момента регистрации, т.е. 5 дней регистрация, покупатели принесли, подвердили регистрацию и в течении пяти дней банк обязан зачислить деньги.

Если покупатели уже предоставили данные документы в банк (а по срокам уже должны), то в в течении 5 дней банк должен зачислить Вам Y-сумму. Если банк не зачислил денежные средства, пригрозите им, что Вы намерены признать сделку недействительной, в связи с тем, что Вы не получили оплаты по договору, согласно п.

Y"руб. за счет кредитных средств ОАО "Сбербанк России" передаются Покупателями Продавцу не позднее 5 (пяти) дней после регистрации настоящего договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии Тюменской области и предоставления Покупателями зарегистрированного договора и свидетельства о гос.регистрации права собственности на имя Покупателя в банк плательщика.Кредитные средства предоставлены Покупателю в соответствии с кредитным договором №

По сути специалист в банке говориит верно, так все сделки проходят. Но, чтобы не говорил специалист, у Вас есть на руках документ, который подписан и зарегистрирован. Поэтому Вы вправе требовать исполнения обязательств по заключенному договору

мамачоли, день добрый

Ответ в личке, т.к. вначале там Вам ответила

alya, здравствуйте

По мерам соц.поддержки могу предложить уточнить вот в этой темке ссылка