Причин "зависания" квартиры может быть куча, начиная от завышенной цены и заканчивая неудачным расположением дома (не развита инфраструктура). Объявление лучше разместить в местной бесплатной газете. По опыту скажу, что оттуда звонков больше, чем с Авито.

Доброе утро, девочки напишите пожалуйста контакты специалистов по узакониванию планировок.

МИЕС, Кадастровый в первую очередь и нужен. Мы 10 месяцев назад продавали 2 квартиры и покупали потом одну. Везде все начинается с заказа кадастрового паспорта. Он именно обязателен. А техпаспорт просто при наличии, он как раз необязателен

Biserzvet, Сейчас даже кадастровые паспорта не дают. Вам для сделки надо предоставить Покупателю, что бы у него не было сомнений - свеженькую выписку из ЕГРН, там вся информация по квартире, кто собственник, на основании чего, аресты, залог и т.д., с ней же идет на третьем листе технический план помещения (ну это если покупатель упрется, что ему нужен технический или кадастровый паспорт). Те документы которые вам ранее давали (тех. и кад. паспорт - если есть, то здорово, если у кого их нет, так они сейчас и не нужны, тоже самое касается свидетельства о регистрации права). Как правило еще Покупатели просят справку, что никто в квартире не зарегистрирован(поквартирная карточка сойдет), справку, что нет задолженности по коммунальным платежам (они как бы не переходят вместе с квартирой на нового собственника, но так, для успокоения Покупателя), справку об отсутствии задолженности по кап.ремонты (вот тут уже покупатель ее получит, вместе с правом собственности, если она будет). Этого достаточно. Основной документ, которым можно проверить "чистоту" квартиры - это выписка из ЕГРН, все остальное - постольку по скольку. В МФЦ у вас попросят договора к-п по числу лиц сделки +1, г/пошлину - 2 т.р. и паспорта. Все. Сейчас все довольно просто.

Biserzvet
МИЕС, мне надо продать свою квартиру, в собственности 7 лет, и документы на руках те, что и давали 7 лет назад - свидетельство о регистрации и техпаспорт (которому тоже 7 лет, значит, срок его действия истек...). Хочу понять, надо ли мне для сделки теперь оформлять какие-то новые документы (кадастровый и эта выписка из ЕГРП) или достаточно будет этих?

Те имеющиеся документы вам переделывать не нужно! Закажите только кадастровый паспорт и выписку. Техпаспорт не истек, он годен у вас. Там во внимание берется только планировка, как я поняла. И то при его наличии. И свидетельство на право собственности просто ваше погасят. Я же вам уже писала в этой теме ответ на ваши вопросы

maya-ru, А давно кадастровый не дают? Удивилась я сейчас

Марита, я в декабре покупала квартиру через ипотеку, кадастровый не понадобился,и в нем нет необходимости. Вообще что бы понимать что такое кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости (ГКН). А сейчас это все указывается в выписки из ЕГРП.

Марита, ну я это в конце того года обнаружила, когда нам для суда он нужен был, а моей коллеге в МФЦ сказали, что она отстала от жизни и сейчас все в выписке. Тут на днях аренду писала, так вот, там выписки из ЕГРН от июля 2017, в них уже техпланы есть помещения. Так, что полагаю, что где-то с середины того года. И называется вписка немного по другому сейчас: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Вот видимо приписка в названиях ....характеристиках... и есть о том, что вместе с ней тех план идет

Konffetta
Причин "зависания" квартиры может быть куча, начиная от завышенной цены и заканчивая неудачным расположением дома (не развита инфраструктура). Объявление лучше разместить в местной бесплатной газете. По опыту скажу, что оттуда звонков больше, чем с Авито.

с чего вы взяли что с бесплатной газеты звонков больше? я таких газет в своем ящике никогда не наблюдала. этой газетой пользуются только пенсионеры. а они как правило квартиры уже не покупают. квартиры покупают в основном молодые и энергичные люди. а они объявления ищут как раз в интернете на сайтах. в том числе на Авито. вчера специально зашла на сайт Домофонд. так там объявы в точности что и на Авито на двушки в моем районе. ничего нового нет.

Biserzvet, kisunya, кто-то из Вас писал про Юлу - спасибо большое за подсказку. Сейчас смотрю там - цены не в пример более адекватные, чем авито, Этажи, Сова

Kisunya, вы трёшку на обороне ищете?

Подскажите пожалуйста, за сколько можно выставить на продажу 3-комнатную квартиру в Заводоуковске (коттедж на 4 квартиры) общая площадь 65,3 кв.м., есть застекленная лоджия 2,5 кв.м, перед домом небольшой участочек (можно овощи выращивать) и капительный гараж (кирпич). Износ дома 22 %, ремонт самый-самый обычный и простой.

Девочки сайт N1 отличный сайт продажи недвижимости есть напрямую от собствееников

МИЕС, maya-ru, Видимо эти изменения относительно документов произошли уже после наших сделок. У нас последняя 3 марта была

Я буквально вчера зашла на сайт Тюмень Недвижимость. Он прямо так и называется. Раньше он мне не попадался. Оказывается, там много объявлений от собственников
Ссылка

Марита, посмотрела сайт - а где телефоны указаны, как связываться то? или мне не по глазам?

Stessi, И правда, я тоже не нашла контакты! А что за... Я вчера не обратила внимание на этот факт, так как просто цены просмотрела бегло

Ищу кв, есть такое предложение. Подскажите сколько может стоить квартира. 1 комн 121-3т от ТДСК Тюменский 3 во дворе. Фоток нет, сейчас опишу. Площадь 44-45. Дому 10 лет где-то. Пол везде ламинат в хорошем состоянии давольно таки. Кух гарнитур угловой на заказ. Состояние шкафов среднее. Техники нет, хозяева забрали. Когда снимали варочную поверхномть повредили столешницу ( оторвана лицевая сторона см на 10), т.е. менять столешницу котрая по длинной стороне однозначно. + Есть ниши от бывшей техники -дух, посудомойки, Стиралки. Комната: обои Потолки просто крашены везде. Туалет : на стенах обои. Канал.стояк в коробе из гипсокартона. Ванная: плитка средневозрастная, т.е. модель примерно 10-летгей давности, но не страшная. ванна чугунная убита чистящими. Под ванной экран сделан из стенуи с плиткой. Т.е. замурована полностью. Лючка для контроля сантехники нет. Трубы от строителей. В коробе из гипсокартона под плиткой. Раковина обычная на тумбе. В большом коридоре слелана гардеробная, состояние и комплектация хорошие. НО! Самое что меня смущает: это короба, в которые спрятаны батарее. И в комнатп и на кухне. Отсупили см 20 от основной стены с окном, от потолка до пола и от стены до стены сооружена стенка из гипсокартона. Естественно выведены гипсокартоном подоконники и откосы для окон и балконной двери. Для выхода теплого воздуха от батарей сделан экран решеткой. Так же на кухне (балкон только в комнате ест-но). Подоконник от строителей, т.е скошенная бетонная плита продолжена гипсокартоном. Естествено от тепла во весь подоконник трешина на стыке. Пола под коробом нет.
Мои придирки: несмотря на общее на первый взгляд хорошее состояние квартиры, пытаюсь прицениться к стоимости ремонта.
Короба эти мне не надо. Двшать пылью 10 летней давности из этих коробов не собираюсь. Соответстыено при демонтаже получу огрызок пола и в комнате и на кухне. Т.е. 20 см пола вдоль стены его просто нет. Т.е. пол менять во всей квартире! Откосы делать заново. Столешницу менять полностью на все 5-6 метров. Не факт что не повредят оставшиеся ящики при демонтаже. Т.е. низа у кух.гартинура считай что нет. Ванну менять начни вся клитка воуруг отвалиться, экран нужно будет раздолбить, т.к. инаяе ее не вырвать. Стояки в коробе считай что сгнили, смотри что потекут. Менять это значит короб полностю разобрать. Т.е. ы ванной полный разгром. Такой плитки вероятно уже не найти. Да и смысл ее искать в таком количестве.
Вот и думаю стоит ли ввязываться во все это за 2500?
Это по сути все вывернуть, вынести, оставить только стены и капитально заново сделать. Не понимаю зачем было вырывать технику, сколько она бы добавила стоимости квартире или нет, но хоть гарнитвр бы целый ьыл. А так вообще ничего нет. Как представлю -одни руины.

Ой, целое сочинение получилось. И что скажите?

2500 за однушку как вы ее описываете - дорого. я вообще сначала хотела 1800 написать, потом посмотрела, что квадратура большая, ну пусть 2-2200.
Сегодня видела объявление, вдруг вам пригодится, раз однушку ищете... на Холодильной напротив рынка Минский продается однушка в кирпичном доме постройки 1989 года, 35 квадратов, убитая, но цена 1750.