Главная / Форум / Общий / Как продать квартиру?

Как продать квартиру?

Где искать информацию о школьных актировках

[1] « 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 > [38]

01.02.2018 16:12

anfissca

offline

Я_блоко
anfissca, у нас так было,когда в свое время дом искали через одно большое агентство. приехал агент и сказал,что не будет показывать, если мы не подпишем акт,что обязуемся ЕСЛИ ЧТО купить только через их агентство..

филькина грамота, по-моему.
Дурят как хотят, мошенники.

Отредактировано anfissca 01.02.2018 16:13

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:27

Biserzvet

offline

kondrattt

Ну и что? Вы же не обязаны агенту сообщать, что купили именно эту квартиру.

где-то я слышала, что агенты, узнав о таких случаях, подавали в суд. Вот только не знаю, выигрывали ли.

kondrattt
Можно же прийти и без него туда и спокойно договорится с хозяевами. На себе проверено.

в смысле - посмотреть сначала с агентом, а потом прийти купить без него?

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:33

Настя83

offline

Biserzvet
Настя83, у меня написано в объявлении, что собственник. А как провести сделку через нотариуса и в какую сумму это обходится?

нотариус нужен если несколько собственников, без него сделки так и так не будет. Обычно это оплачивается 50/50. Мы за однушку 15 отдавали, 7500 мы, 7500 продавцы. плюс агентству мы оплатили 45 тыс.зато что они договор делали, и вот я даже не знаю проверили чистоту сделки или нет.
Вам вообще без разницы как продавцу,а покупателю страшно, по идее дешевле юриста нанять и проверить чистоту сделки (вдруг у вас там заключенный прописан или дети, психонарко) если это все выплывет, то пострадает покупатель ни квартиры и ни денег.

Я сейчас присматриваю трешки, у меня нет 60 тыс агенству.в Мне дешевле на собственника выйти и нанять юриста для проверки квартиры. Это будут только мои затраты. А вот если там будет несколько собственников то нотариус пополам.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:36

Настя83

offline

Biserzvet
в смысле - посмотреть сначала с агентом, а потом прийти купить без него?

а почему бы и нет? за такие деньги однушка 45 тыс,ну уж извините на дороги не валяются, берите адекватную сумму и никто не будет шифроваться (это отдельная тема обсуждается, а толку никакого) За трешку 60 тыс - это нормально?? если телодвижения те же. Причем с 2 сторон берется.
Только вот если квартира пустующая, я не знаю как хозяина искать при агенте же это не скажешь.

Отредактировано Настя83 01.02.2018 18:36

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:39

Biserzvet

offline

Настя83, у меня один собственник, никаких обременений. Мне можно просто пойти к юристу и сказать "Проверьте чистоту моих документов"? Он выдаст какую-то бумагу и покупатель ей поверит?

Агентства ни фига не проверяют чистоту сделки. Договор давать им печатать тоже не хочу, в прошлый раз заколебалась сама за ними ошибки (фактические и в формулировках) исправлять и перепечатывать.

Кстати, если техпаспорту 7 лет, нужно его переделывать? Агенты говорят, что сейчас этот документ вообще не нужен, вместо него какой- то кадастровый делают прямо в агентстве за один день, и что даже он по идее не нужен при продаже, только свидетельство о регистрации права собственности...

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:48

Настя83

offline

Biserzvet, ну вот за что платить 50 тыс если в договоре ошибки.
Я как вижу, проблемы проверки документов на квартиру ложатся на покупателя он же платит. Я вот не рискну отдать 3 млн не проверив квартиру.
Юрист запросит справкм нужны, пример в семье есть заключенный. он прописан в тюрьме. когда выйдет он пропишется на старый адрес а родственник квартиры продали и что мне делать с таким соседом? нюансов много, капец. я сейчас читаю, что и где может выплыть.
Еще страшный пример, подарила бабушка внучке квартиру. Внучка продала. Бабушка пошла в суд и квартиру вернули, дарственную можно обжаловать в течении 3х лет. все продавец безденег и квартиры.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 18:56

АЛЯСКА

offline

Мы когда покупали кв. несколько раз пытались выйти на собственников, район знакомый, вычисляли по виду с окна, этажу, дому, кол-ву комнат и только 1 раз из 5 нам открыли дверь и показали квартиру. Одни в домофон вообще наврали что ничего не продают, через полчаса мы к ним с агентом пришли... Просто говорили, что "мы без агенства боимся".

То есть реклама работает у них

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:10

Марита

offline

Biserzvet, Кадастровый не в агентстве делают. Техпаспорт сейчас и правда не нужен. Если есть, хорошо. То же самое касается свидетельств на право собственности. Их теперь просто упразднили. У кого есть на ранее приобретенные квартиры, эти свидетельства просто гасят при сделке и все

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:12

Настя83

offline

АЛЯСКА
Просто говорили, что "мы без агенства боимся". То есть реклама работает у них

согласна, пропаганда хорошая. Пока сама не купила и не знала, что оказывается, не за что такие деньги платить. У кого мы покупали, даже сидели в агентстве боялись с нами разговаривать)

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:15

kondrattt

offline

Biserzvet
kondrattt

Ну и что? Вы же не обязаны агенту сообщать, что купили именно эту квартиру.

где-то я слышала, что агенты, узнав о таких случаях, подавали в суд. Вот только не знаю, выигрывали ли.

kondrattt
Можно же прийти и без него туда и спокойно договорится с хозяевами. На себе проверено.

в смысле - посмотреть сначала с агентом, а потом прийти купить без него?

А почему бы не прийти не купить без агента?! Вы готовы платить комиссию, за показ квартиры-я нет.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:19

Марита

offline

АЛЯСКА, Мы тоже искать начали квартиру, хотели напрямую у собственника купить. И тут началось. То оказывается, у них есть агент и когда мы приехали смотреть, они просто его позвали к нашему приезду

Мы были в ступоре. У других тоже концерт был, они начали цену увеличивать. У многих была нереально завышена цена. В итоге, изрядно помотав нервы с собственниками мы попросили агента, который продал одну из наших квартир, предложить нам варианты. И в итоге оказалось, что купить через агентство оказалось реально намного дешевле, чем у собственников. Разница составила порядка полмиллиона. Как я поняла, у большинства собственников нет четкого понимания реальной стоимости квартир

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:20

Марита

offline

kondrattt, Это не всегда возможно, поверьте

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:21

silwa

offline

Мы покупали без агента,пришли с хозяином в регпалату и все дела.Ни юрист,ни агент чистоту сделки на 100% не проверят.Мы через соседей на сколько возможно узнавали.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:22

Marita

offline

Марита
Как я поняла, у большинства собственников нет четкого понимания реальной

это даже по этой теме видно.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:23

АЛЯСКА

offline

Марита, я б даже сказала что сейчас это прям исключеньище купить по адекватной цене у собственника без участия агенства.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:29

anfissca

offline

Марита,

Как я поняла, у большинства собственников нет четкого понимания реальной стоимости квартир

так и есть. Люди смотрят аналогичные объявления и ставят цену такую же или повыше (у нас-то ремонтик получше будет

)
Я когда продавала через агента по рекомендации, назвала ей свою цену. Она в тот же день запросила статистику продажных цен и выдала мне - ваша квартира продается вот за столько. Я не согласилась - дешево ж. Упиралась месяцев 5, потихоньку снижая цену. И ведь просмотры были, агент честно водила людей. И подалась квартира ровно тогда, когда почти достигла цены, названной агентом в первый день.

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:33

Марита

offline

АЛЯСКА, Вот, точно. Я пару квартир у собственников с "Деток" смотрела, так одна стала говорить, что ее муж против той цены, на которую мы пришли. Давай плести, что она с ним необсудила, в итоге цена на 200 тыс выше будет. У другой здешней мадам все фото квартиры были сильно отфотошоплены. Девиз ее объявления был "заезжай и живи" Мы пришли смотреть, а там все обшарпано, обои отходят, кафель в сколах. И они с мужем еще предложили нам отдельно купить у них сантехнику, потому что им так неохота ее снимать

Кто бы мне раньше такое рассказал - не поверила бы!

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:36

Марита

offline

anfissca, У меня с первой из проданных недавно квартир было в точности, как у вас

только месяца три

Потом я поняла, что цены не такие, чем раньше и процесс пошел. А вторую квартиру я уже знала, за сколько продавать. Ее за неделю купили у нас

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:48

kisunya

offline

Выставила на продажу трешку на Обороне,смотрят,нравится. Объявление висит на Юле,как только подниму-сразу звонки с агенств...Чистая продажа,никакие дети не прописаны,только родители пенсионеры,чтоб в поликлиннику ходить,но могу в любой момент прописать в другой квартире.Была подарена в своё время,я один собственник.Наняли юриста,что все доки,справки проверил и всё.. Агенты всё время навязывают свои условия...Как сложно всё стало...

Ответить на это Цитировать

01.02.2018 19:49

Biserzvet

offline

Марита, а кадастровый где делают? или он тоже необязателен?

а если свидетельство о регистрации не нужно, то какой документ сейчас подтверждает, что ты - владелец квартиры?

Ответить на это Цитировать

[1] « 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 > [38]

Показать пользователей на карте

Пятинов Евгений Васильевич

Врач-инфекционист

Суглобова Светлана Николаевна

Заместитель главного врача по родовспоможению и детству

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Где искать информацию о школьных актировках

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(97)

Allegro,
Dolgih.72,
olyakim,
ИРИНА1987СОВА,
Анютка-сырок,
Муренка,
Незабудка67,
rjcnzy4br2012,
Веревочка,
Mila-lessons,
СовинаМария,
NaMedny,
Диор,
Леnка-пеnка,
Natashamur,
neonka,
S_veta_n,
Furija,
olga1982,
Светкин,
eena-krasa,
MarinaN85,
Безешечка,
АЛЕНА-58,
Мурра,
Евгения2013,
trewis,
L.P.P,
tag.v.s,
xenia,
ReginaN,
ejik.in.fog,
--Ната--,
olly77,
Belosnegka_72,
Litvinenko_ya88,
Dolena-60,
Roman_Mariy,
Angel0200,
ГалинаИванина,
Vitaminka,
Exma,
маталья,
sweet-jane,
Наталья_79,
porochina72,
Pollnett,
@-@-@-@-@-@,
Elenka_B,
маля,
ЕвгениА,
nika2008,
elvl3011,
Нади,
p.natali,
Kukusya,
OSulima,
Ксения25,
ELENAS2010,
Bhecmrf,
avtogonka,
нюшкин,
to-milka,
АПЕЛЬС,
natat,
БОРОДАвка,
nissan,
Lyly,
cernykh-301185,
nadya1989@,
Zarina96,
Ф.Тамара,
lolline,
мамаюла,
Седымова,
elena1989,
Марьяшка,
МариКо,
katpuh,
@Marihka@,
марьяша,
ksuhe,
Никиst,
МамаРостика,
ge7ol5,
Melkaya,
khaidar,
Ксюx,
vaska76,
AzBuka,
natik07,
Нелечка,
Пин-гвин,
Mammita,
Катеринка90,
AzBuka2004,
Niko

Деток(52)

Все пользователи

Кто онлайн

Пользователей (3)

Гостей: 437

Детский сад полного дня "Лукошко"

Сад на полный день для детей от 1,5 лет. Разновозрастный коллектив. Методики раннего развития Монтессори, Никитиных, авторские методики. Костюмированные праздники. Городская субсидия по оплате.

Подробные условия

Рецепт дня

Салата с фасолью и сухариками

Библиотека

10 ошибок современных родителей про Деда Мороза На какую помощь от государства могут рассчитывать родители в возрасте до 25 лет? Год Зеленой Деревянной Змеи: Какие блюда подавать и как украсить новогодний стол Сколько внеурочных занятий может быть у школьников при 5-дневной учебной неделе? Посмотреть все статьи