Еkатеринa, я покупала в другом городе, даже не видя дома. При том, что знакома с Питерской инфраструктурой только по информации в и-нет. Все "ок",( но у меня застройщик). Обменивалась документами по почте, регистрационные действия- по доверенности. Приехала уже на приемку. Выбирала , ориентируясь на своё представление о безопасности, близость метро, вид, соседние постройки, отзывы о застройщике, ин-фа в группах ВК, " бродила" по гугловской карте. Когда приехала на приемку- было ощущение, что я там всю жизнь прожила. Даже котик , которого я " засекла" на одном из ресурсов - сидел на солнышке в том же кафе.... Я бы отталкивалась от района, который Вашей семье будет комфортен. И читала бы: о школах ( если дети), о транспорте ( с микрорайонов ехать- это через МОСТЫ!!!!!!, это на любителя))), о застройщиках, побродите по иллюстрированным картам, посмотрите улицы, если нравится визуально дом - " забейте" в поиске запрос " купить кВ в доме ....". Увидите - много ли там продают жилья или нет. Если массово - возможно, что не от хорошей жизни... удачи

Одуванчик72
Мне вот очень не нравятся панельные дома от Тюменской домостроительной компании .

глупость написали...
один из лучших застройщиков

Nikol_TM
о транспорте ( с микрорайонов ехать- это через МОСТЫ!!!!!!, это на любителя)))

вот дались вам эти мосты...
я могу по пальцам одной руки пересчитать сколько раз в год выбираюсь в центр..
сейчас всё есть в мик-нах
раньше в кино в Гудвин ездили...или документы получить..
сейчас в этом нет необходимости

тётенька,

я могу по пальцам одной руки пересчитать сколько раз в год выбираюсь в центр..

большинство работают в центре. Не?
Или офисы, банки, конторы теперь массово переехали на Войновку поближе к ТЭЦ?

Каждый кулик свое болото хвалит (у вас, тетенька, может не с чем сравнить?).... Меня вот микрорайоны в большей степени не привлекают не столько мостами и пробками, сколько переполненными школами...

anfissca, не все работают в центре...
представляете, что куче народу есть работа в мик-нах..

Валери1
Каждый кулик свое болото хвалит (у вас, тетенька, может не с чем сравнить?).... Меня вот микрорайоны в большей степени не привлекают не столько мостами и пробками, сколько переполненными школами...

вы в каком районе живёте ?

тётенька
anfissca, не все работают в центре...
представляете, что куче народу есть работа в мик-нах..

нет не представляю, откуда столько работы в спальных микрорайонах. Ну разве что продавцам да администраторам парикмахерских там хорошо должно быть.

Я, скорее, не про " мосты", а про то, что при выборе квартиры нужно учитывать индивидуальные факторы. Пример: у нас много сотрудников добирается из микрорайонов на работу через мосты. Они стараются проехать эту часть пути до 8 часов и выехать до 18. Ещё: если дети учатся в гимназии не по участку: надо утром выехать пораньше, в обед забрать. .... Если доп школы-репетиторы в центре- надо и этот момент учитывать. А в остальном - в новых микрорайонах жить очень комфортно! Я бы при выборе жилья все таки учитывала образ жизни семейства

Никто и никогда не переубедит жителей микрорайонов в их проживании на отшибе .. Не ломайте о них копья и стрелы - это бесполезно!
Люди ко всему привыкают . Они и привыкли . Это как стокгольмский синдром - начинаешь любить со временем своего мучителя и видеть в нем даже что то хорошее ..

Моя знакомая воодушевилась Видным Мкр . Купили там квартиру , заехали , 2 года прожили и продали . Вернее сбежали из этого транспортного извращения вокруг так называемого оазиса .

Я из самого центра (драмтеатр) переехала на черв. Тракт .
Год возила дочь в центр в школу , сама на работу ездила - через мост Мор. Тер.- во где жесть по утрам ! До нервного срыва почти дошло - каждое утро - каторга!
Сменили школу и работу в своём районе - деревня!!! Но нервы дороже..
Про Мкр вообще не представляю - бедные люди которым утром приходится в центр выезжать .. Вечером возвращаться - добровольное изнасилование.

Ещё добавлю: при переезде сотрудников в Тюмень у нас отдел кадров даже даёт рекомендацию не покупать сразу жильё, а снимать первое время, пока не разберутся с приоритетами.

Как всегда пришли к тому, что жители центра бьют себя в грудь, как у них там все круто и рядом, а жители спальных районов искренне не понимают, что хорошего в центре... Давайте просто пропусти следующие 20 страниц обсуждений на эту тему) уже надоело 😂

Круиз
бедные люди которым утром приходится в центр выезжать .. Вечером возвращаться - добровольное изнасилование

Самое главное что эти "бедные" люди так не считают, их все устраивает. Мало того, они не понимают как "бедные" люли могут жить в этом ужасном центре

Работаю в сфере недвижимости. Не риэлтор, услуги не предлагаю.
Если бы автор смотрела первичку, то однозначно советовала бы обратиться к агентству. Время сэкономите, услуги бесплатны. И мало кто сейчас из застройщиов даст скидку физ. лицу.
Что касается вторички: есть время и понимание, чего хотите, смотрите частные объявления на Авито, Юле, спрашивайте совета у своих знакомых из Тюмени. Нету, опять же велкам в агентство недвижимости: для экономии средств в маленькое АН или к риэлтору-частнику с хорошими отзывами. У них комиссия меньше, чем у тех же Этажей и Совы. В Сову вообще не советую, ИМХО.

ШуRшик
Нету, опять же велкам в агентство недвижимости: для экономии средств в маленькое АН или к риэлтору-частнику с хорошими отзывами.

Мне интересно: а у агентств есть какой-нибудь этакий "туз в рукаве"(в смысле, квартиры, которые не светятся в Интернете на авито, циане и у Этажей в открытом доступе)? А если нет, то единственный вариант - мониторить все объявления самостоятельно и обзванивать?

Biserzvet, есть эксклюзивы - квартиры, которые больше нигде не продаются, только через конкретного агента или АН. Такие объекты либо на сайте агентства, либо Яндекс недвижимость (кстати, рекомендую этот ресурс) или ЦИАН. Ну и без рекламы никуда, это не в их интересах объекты прятать. Только если сами собственники приостанавливают продажу.

Biserzvet, есть да. Такие квартиры даже до сайтов не доходят. Если цена и качество хорошие,то у агента уже есть покупатель на эту квартиру.

Kalliopa, и как найти именно такого агента?