При агентах напряг, потому что суть их -мошенники, черные риэлторы и вот эта вся атмосфера, от которой они не могут избавиться, они сами чувствуют, что хотят денег незаслуженно и оснований хотеть эти деньги у них нет. Вот и строят "схемы разговора", чтоб "не сорвались", потому что для них обе стороны - лохи, достойные развода. И остаются в агентах лишь латентные мошейники.

[b]Biserzvet[/b], могу вам порекомендовать своего агента с Этажей. очень грамотный специалист. по итогам десятилетия Этажей он вошел в десятку лучших и был награжден золотым значком. вся инфа про повышение- от него. вчера с ним встретилась случайно. если вам интересно- пишите в личку. кстати с ним весной буду продавать свою двушку.

сейчас новостроек почему-то на рынке мало. мой агент так сказал- есть реальные покупатели, но нет предложений. видно высокие требования предъявляют покупатели в своей новой квартире. специально вчера вечером промониторила цены на свою двушку. ну что могу сказать- цены от 2700тр до 3400тр. вот такой разбег. и цены будут только повышаться. на Авито в предложениях 5400 квартир двухкомнатных во вторичке и 1100 в новостройке. видно еще и по молодой семье раскупили новостройки.

[b]СПС18[/b], в чем же секрет волшебного агента, скажите? Что с ним не так, что он такой золотой?

наверное любит свою работу. поэтому не обманывает людей и помогает им.

[b]СПС18[/b], Любопытно, чем конкретно? Ну, разумеется, кроме своего присутствия И кстати, все повышения и премирования, весь почет и звания лучших в агентствах недвижимости напрямую зависят от того, со скольких людей комиссии содрать смог. То есть облапошить. Чем больше, тем, соответственно, лучше и заслуженнее агент. В этом весь смысл их деятельности заключается изначально

[quote=Марита][b]СПС18[/b], Любопытно, чем конкретно? Ну, разумеется, кроме своего присутствия И кстати, все повышения и премирования, весь почет и звания лучших в агентствах недвижимости напрямую зависят от того, со скольких людей комиссии содрать смог. То есть облапошить. Чем больше, тем, соответственно, лучше и заслуженнее агент. В этом весь смысл их деятельности заключается изначально [/quote] вы ошибаетесь если для вас все продажи- это облапошить. ну чтож? я вас поздравляю- вас вчера в магазине с хлебом и молоком облапошили. и в аптеке тоже и на заправке. и звание дают за кол-во проданных объектов и за отзывы клиентов.не знаю как в других агентствах. но в Этажах комиссия считается достаточно просто ( на квартиру)- 15000 плюс 1% от стоимости квартиры. и с этой суммы агент получает около 15тр. а не всю сумму. остальное идет в фонд Этажей на аренду. рекламу и зарплату уборщиц. девочек на ресепшене и прочие. насколько я знаю -в Этажах около 400 агентов.

я вот нынче продала дачу совершенно с незнакомым агентом. и она тоже за сделку попросила 50тр. жаба конечно душила. но пришлось заплатить. и сейчас мне совершенно не жаль этих денег- я наконец-то сплавила лишние 6 соток и мне не надо на них работать. это такое счастье. а если вам жалко 50тр то это ваши проблемы- работайте дальше на даче или продавайте самостоятельно квартиру годами. тут вопрос в обратном- какой вы получите конечный результат? я уже неоднократно об этом писала. за эти 50тр вы и я тоже [b]получаем мечту[/b]- кто-то желаемую квартиру. а кто-то желаемый участок. удачных вам продаж и покупок.

[quote=СПС18][quote=Марита][b]СПС18[/b], Любопытно, чем конкретно? Ну, разумеется, кроме своего присутствия И кстати, все повышения и премирования, весь почет и звания лучших в агентствах недвижимости напрямую зависят от того, со скольких людей комиссии содрать смог. То есть облапошить. Чем больше, тем, соответственно, лучше и заслуженнее агент. В этом весь смысл их деятельности заключается изначально [/quote] вы ошибаетесь если для вас все продажи- это облапошить. ну чтож? я вас поздравляю- вас вчера в магазине с хлебом и молоком облапошили. и в аптеке тоже и на заправке. и звание дают за кол-во проданных объектов и за отзывы клиентов.не знаю как в других агентствах. но в Этажах комиссия считается достаточно просто ( на квартиру)- 15000 плюс 1% от стоимости квартиры. и с этой суммы агент получает около 15тр. а не всю сумму. остальное идет в фонд Этажей на аренду. рекламу и зарплату уборщиц. девочек на ресепшене и прочие. насколько я знаю -в Этажах около 400 агентов.[/quote] Ну это не правда. Сейчас продаем с этажами 1 комн.квартиру 38 тыс+ 1%. Еще и агент откровенная хамка

[b]marucya[/b], абсолютно верное замечание, две сделки в этом году с ними именно по этому тарифу.

[b]СПС18[/b], новостроек мало на рынке? Да куча ЖК со сроками сдачи 4кв 2018-4 кв 2019 год в Тюмени. И про комиссию Этажей Вы явно преуменьшили, или Вам как старой знакомой уже меньше ее делают)

[b]СПС18[/b], Даже не буду с вами спорить, прочитав все это. Если вы умудряетесь сравнить агентство недвижимости с магазинами и аптеками, смысл в какой-то дискуссии с вами вообще отпадает. Скажу лишь по процентам в Этажах. Интересно, в каком веке вы там 15 тыс + 1% видели? Вообще-то 38 тыс + 1% и еще разговор о повышении до 40 тыс +1%. Ну и про мечту - это сильно, блин :lol: В жизни не слышала ни от кого, что оплата агенту недвижимости помогает получить свою мечту. И надеюсь, что не услышу. Ну, разве что, от самих агентов. Тогда бы меня это не удивило

А когда агент приходит "показать" квартиру, а сам(а) Ее первый раз видит, ничего об объекте не знает, за что свой процент берет? Бумажную работу можно самостоятельно сделать, сейчас в к через нотариуса. Агента имеет смысл брать если иногородние покупатели и им за один приезд надо несколько квартир посмотреть, и нет возможности постоянного присутствия.

Ищем дом, нашли на юле 2 дома, то что понравилось, позвонили агенту договорились, в итоге провозили нас пол дня вчера показали 7 домов, а те 2 дома так и не показали. После посещения 1-го дома высказали свои пожелания по квадратуре по готовности, чтобы ЛЭПа рядом не было, в итоге каждый последующий дом у них был "шикарный" по их словам. А в итоге в одном ЛЭП на границе с участком, фото показывают дома - готовый дом с чистовой отделкой, приезжаем ни окон ни дверей, вид на помойку, без забора. Вот и свое время тратили и наше. Не Этажи.

[quote=СПС18] за эти 50тр вы и я тоже [b]получаем мечту[/b]- кто-то желаемую квартиру. а кто-то желаемый участок. удачных вам продаж и покупок.[/quote] вот скажите честно: сумма в 119 000 вам кажется честной оплатой за то, что ВЫ САМИ нашли квартиру на авито и позвонили? Извините, лично мне жаль оплачивать кому-то такие деньги за МОЙ труд по поиску квартиры. И договор я тоже составляю сама - в их договорах ошибок - туши свет. Блин, да хоть бы они за эту сумму информацию честную продавали!!! А то ведь врут как дышат, да еще с каким нахальством.... Вот заходим в подъезд с агентом: ободрано, лифт старый, запах из подвала. Я спрашиваю: "В доме капремонт был?". Она надменно: "Конечно. А что, не видно?" - я просто охреневаю от такого. Конечно, не видно. И не было его - что и подтверждает хозяйка. В другой квартире, с другим агентом, спрашиваю: "Проводка какая?". Агент, не давая хозяину вставить слово, тут же с наглой уверенностью: "Медная, разумеется!". Заглядываем: старый алюминий. Вот если не знаешь, нафига врать лезть??? Точнее, я понимаю, зачем они врут - чтобы впарить - но мерзко ведь. И звонишь им, и ждешь потом перезвонов, как у моря погоды - агент подумает, когда у него есть лишнее время, когда ему не в лом, когда успеть другим клиентам другие объекты показать - и пока он так думает, квартира улетает... А с хозяином бы мгновенно договорились... Блин, когда уже собственники не будут бояться размещать объявы самостоятельно - всех дел на 15 минут... А то, что агенты говорят про повышение цен - так они так всю жизнь говорят, им же продать быстрей надо. Первую свою квартиру мы тоже так покупали - агенты мощно давили на мозг, что с повышением цен у нас денег не хватит потом, надо хватать быстрей - ну мы и схватили в стрессе, а через месяц кризис нагрянул, и цены на недвижимость вообще рухнули, и наша квартира на 400 тысяч подешевела, а мы уже в кредит под конский процент влезли :-@

Тоже недавно буквально позвонила агенту по одной квартире. Я спросила продали квартиру или нет. Она сказала что не знает, но узнает и перезвонит. Недели 3 уже прошло. Все еще перезванивает:lol:.

[quote=мария1982]Тоже недавно буквально позвонила агенту по одной квартире. Я спросила продали квартиру или нет. Она сказала что не знает, но узнает и перезвонит. Недели 3 уже прошло. Все еще перезванивает:lol:. [/quote] у этажей это норма. 3 или 4 раза за полгода звонила по разным объектам. Ни разу не перезвонили. Я думаю потому, что это "заманухи". И этих квартир нет в природе или они давно проданы. И когда человек интересуется конкретным объектом - понятно, что именно этот объект ему и нужен. А раз его нет - то нечего и время драгоценное агентское тратить

[b]anfissca[/b], Это еще хорошо, когда так :-0 Зачастую начинаются предложения, не имеющие ничего общего с тем объектом, о котором спросили. И когда в итоге соглашаешься что-то посмотреть все-таки, начинается клоунада. Сначала ждешь, когда перезвонят, потом выясняется, что они забыли/не дозвонились /продано и опять начинаются следующие предложения. Нервотрепка людям гарантирована. [b]Biserzvet[/b], Собственники еще как выставляют на авито свои объекты. Просто их тут же сверху забивают своими толпы агентов, поэтому трудно потом отыскать объявления от самих собственников. А бывает вообще смехотворно, когда агенты молча твою квартиру за собой застолбили и объявления дают. А ты даже не знаешь об этом :-0 Мы свою первую в том году продали, так нам еще долго какие-то агенты звонили периодическии и объявления по этой квартире я находила везде еще долго, причем свежие

А почему новостроек должно быть больше вторички?

[b]Марита[/b], ага, еще и перевирают половину :-0 И этаж, и год постройки. Один агент мне вообще доказывал, что у дома, квартиру в котором мы продавали, нет детской площадки. Млеать, и это он собственнику доказывает, что там есть и чего нет!!! "Я там каждый день проезжаю, нет там ничего!". Специально потом съездил, проверил: "Ух ты, и правда, классная новая площадка. Кажись, перепутал я с чем-то". Представляете, как они вашу квартиру покупателям "рекламируют"? Видела одну квартиру на авито, половина агентов сообщали, что в ней 80 квадратов, а другая половина - что все 100:-0