[quote=Sestra][b]maya-ru[/b], так это уже не аукцион по сути получается. Это агент набивает цену на квартиру - так можно и блефовать , говоря просто, что кто-то предлагает дороже, сейчас квартир уйдёт. Можно и до бесконечности набивать так цену.[/quote] Зачем? Если смысл всего именно продать, просто по самой большой предложенной цене? Бред, не бред, но работает. Я вам просто описала иной способ продаж, с которым никто не сидит годами и не ждёт, пока купят его недвижимость, снижая цену, если не купили. А именно продаёт по максимальной предложенной цене на сегодня, вот и вся разница. Я тоже долго вникал, а теперь согласна полностью с таким способом. Вот вы хотите продать свою квартиру, смотрите на авито, ага у соседа выставлена за 4 100....ну накинул ещё немного, там поторговаться, да и вообще, может кто найдётся... Выставляете за 4 200...итог, она не нужна никому за такие деньги, да и у соседа уже в цену агент свои включил =) вот она в вас стоит месяц, вы ок, скину, поставлю, как у соседа - 4 100, потом ещё приходят пару агентов и говорят, давайте скидывайте, до 3 800 и у меня покупатель.... А так у покупателя 3 800 и ещё 100 агенту денег =) Вы такие, какие 3 800, вон у соседей по 4 000 стоят! Ну и тд. В итоге что? Простоя годик на авито, вы согласны уже и за 3 900- 950 продать, лишь бы купили, так как вам уже себе бы новую покупать.... И скажите,что я не права? 😂 Т.е у вас ушёл год на то, что бы понять, что ваша квартира столько не стоит, сколько вы думали, когда выставляли на авито. Неправильно у нас цены в объявлениях сформированы, так как все сразу стараются как можно больше выставить, а потом в итоге, все равно бегают и предлагают скинуть цена, так как понимают, что не купят за ту, которую выставили. А упрямый собственник все никак не хочет уступать, считая, что агенты просто хотят неприлично сбить его цену. Или второй вариант, вы выставили её, допустим за 3 700 (а у соседа стоит за 4 200), следовательно смотреть могли все именно вашу.... А потом попредлагали на увеличение и в итоге максимум предложили 3 950... Так вот, вы как собственник сразу понимаете реальную цену за которую готовы купить, а не как вам кажется она стоит. Реального покупателя сейчас, и вам не надо к этому год идти, а квартира продана за месяц. По мне, так в этом есть ещё какой смысл, когда ты реально хочешь продать, а не так, ну пусть постоит на авито, когда то купят, мне не горит Это как кто-то тут про вещи б/у сказал, они подлежат у девушки и дождутся покупателя. Хотя в моем понимание, я когда, чтото выставляю я хочу именно продать, а не ждать покупателя. Моя цель - избавится от вещи, а не выжидать пока кто-то там найдётся её купить

[quote=Sestra]мне кажется уже некому покупать . [/quote] вам явно кажется.. если бы не было спроса, то не стали бы строить такими темпами, согласитесь ;) Ради интереса посмотрела в нашем мик-не в доме, который сдаётся в 2020 году осталось 4 квартиры...

[b]maya-ru[/b], Честное слово не могу понять зачем кому то предлагать мне за квартиру допустим 3700 если я за 3500 согласна в обьявлении изначально?

[b]мария1982[/b], как зачем? Например квартира вам так понравилась, что если хотите чтобы вам продали, а не другому покупателю, то готовы заинтересовать продавца большей выгодой

Судя по фильмам в Америке именно такой способ покупки недвижимости, там ещё по электронке письма хозяину пишут с суммой, а иногда с умилительной историей: мы такая классная пара и так хотим вашу квартиру, но можем заплатить только столько то.

[b]Детка72[/b], программа по TLC есть как в Америке дома покупают, вот точь в точь вы описали как они покупают жильё.

[quote=Masaru_Ibuka]Ачо, дефицит квартир в тюмени, что аукционы устраивают? Бред кокойто.[/quote] Тот случай, когда согласна с Ибукой :-0 Это реально бредятина полная!

зачем покупать квартиру за 3500-3700тр.? когда аналогичную и подобную можно купить за 3300тр и еще даже может уступят? у нас в РФ принято торговаться. это у них в Амереки не принято торговаться. т.к. это указывает на недостаток. я когда выбираю квартиру для покупки. то всегда выбираю несколько еще запасных вариантов. что вполне логично. в нашей стране все возможно. и все рассчитывают на свой бюджет. и если одобрена ипотека например 3300тр. то где взять недостающую сумму на аукцион? а еще на ремонт и мебель надо . да еу. я лучше отойду в сторону и рассмотрю следующую квартиру из списка.

[b]СПС18[/b], а правда, зачем вам 10 квартир, кстати? Если инвестиции, то гораздо дешевле покупать с фундамента и продавать перед сдачей. И дешевле и выгодней.

Да вам не угодить =) сбивать цены - это наглость риэлторов, предлагать заплатить больше - тоже зачем :-0 я поняла, надо просто, что бы все покупали за ту цену, за которую выставили и не торговаться никак

Квартиры в базах у агентов находятся бесконечно, что так же бесконечно раздражает. Потому что после сдачи/продажи квартиры они еще долго звонят: "Вы сдаете/продаете квартиру?" И не понятно, это лень такая вселенская - лень поставить отметку о том, что эта квартира уже не продается? Или с умыслом делают, чтобы в базах якобы светилось много квартир на выбор?

[b]СПС18[/b], здравствуйте, напишите в личку телефон вашего агента, пожалуйста.

[b]Natalka2010[/b], простите за офф, но у вас такая замечательная аватарка! Сразу же захотелось Нового года, тем более, небесная канцелярия нас так сегодня порадовала ))

[quote=Anjel74][b]СПС18[/b], здравствуйте, напишите в личку телефон вашего агента, пожалуйста. [/quote] написала.

[quote=Masaru_Ibuka][b]СПС18[/b], а правда, зачем вам 10 квартир, кстати? Если инвестиции, то гораздо дешевле покупать с фундамента и продавать перед сдачей. И дешевле и выгодней.[/quote] а кто ведет речь про 10 квартир? у меня только 3. в одной я живу. скоро буду строить дом. вот тогда наверное придется продать одну квартиру.

[b]СПС18[/b], [quote]. скоро буду строить дом[/quote] Какой, где, когда? Строителей и проект уже нашли? ...а про 10 квартир врут оченьвидцы как всегда, они же зависники :lol:

[quote=Masaru_Ibuka][b]СПС18[/b], [quote]. скоро буду строить дом[/quote] Какой, где, когда? Строителей и проект уже нашли? ...а про 10 квартир врут оченьвидцы как всегда, они же зависники :lol:[/quote] одноэтажный каменный 8х12м в Зареке. весной. строителей нашла. проект у меня в голове. надо бы проконсультироваться со спецом.

[b]СПС18[/b], а изыскания, а фундамент? Одни построили быстренько дом хорошечный такой, а он (дом, а не знакомый:) )возьми, да и тресни, вместе с треснувшим фундаментом, неправильно сделаным.

[quote=Masaru_Ibuka][b]СПС18[/b], а изыскания, а фундамент? Одни построили быстренько дом хорошечный такой, а он (дом, а не знакомый:) )возьми, да и тресни, вместе с треснувшим фундаментом, неправильно сделаным. [/quote] написала в личку

[b]СПС18[/b], напишите и мне в личку агента. Надеюсь, у него окажутся "тузы в рукаве" (например, срочные продажи, которых еще нет в базе) :)